本周正式进入传统的楼市旺季,然而金九首周楼市异常平静,一周成交2905套,微涨4.76%;无预售证发放,入网房源量为零;受限于预售证发放,本周也无项目开盘;土地市场传来消息,市本级首宗限价地块挂牌出让,限价9500元/㎡,将于10月13日采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人。

1.成交篇--周成交2905套 微涨4.76%

        据新浪乐居数据监控统计显示,2017年9月4日-9月10日徐州共成交2905套,日均成交415套,较前一周(8月28日-9月3日)成交量增加132套,环比上涨4.76%,总成交面积为273931.45㎡,较前一周增加21916.89㎡,环比上涨8.7%。本周正式进入金九,成交量微涨(因上周9月3日数据缺失),市场也并没有真正的热起来,与近期预售证发放暂缓不无关系。

2.入网篇--无预售证发放入网房源量为零
        据新浪乐居数据监控统计显示,2017年9月4日-9月10日徐州主城区(不含贾汪)没有预售证核发,入网房源量为零。预售证发放放缓的状况并没有随着市场旺季的来临而有所好转。

3.开盘篇--受限于预售证本周无项目开盘
        据新浪乐居数据监控统计显示,2017年9月4日-9月10日徐州主城区(不含贾汪)没有项目开盘加推。8月底集中领取销许的住宅房源已于当周开盘,本周无项目开盘受预售证零发放影响。

4.土地篇--市本级首宗限价地块挂牌 限价9500元/㎡
        据新浪乐居数据监控统计显示,2017年9月4日-9月10日徐州主城区(不含贾汪)首宗限价地块挂牌。 9月4日,徐州市国土资源局挂牌出让2017-18号北阎窝地块该块位于陇海铁路北,三环西路东,出让面积181244.10㎡,规划为住宅用地,1.20≤容积率≤1.60,30%≤绿化率,建筑密度≤24%,出让年限:城镇住宅70年,商务金融40年。起拍价115540万元,起始楼面价3984.27-5312.36元/㎡。同时规定2017-18号地块普通商品住房(毛坯)销售均价不得高于9500元/平方米。10月13日该地块将首次采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人。