11月29日徐州市规划局公示孟庄B地块项目规划,地块拟建21栋多层、高层住宅楼,共1306套房源,其中5+1F有7栋、6+1F有3栋、7+1F有4栋、32F有4栋、33F有3栋。北侧沿金山东路一侧建设2栋6层酒店,西北、东北、东南角建设6栋2-3F商业用房,南侧小区人行出入口拟建设一栋1F配套服务用房。

  孟庄B地块规划图

  孟庄B地块主要技术经济指标

地块回顾:

  孟庄B地块(编号2017-1号)位于金山东路南,泰山营房东,规划为城镇住宅、商务金融用地,占地面积为83151.2㎡,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,容积率2.0-2.4,出让年限为70年。

  2月28日,经过93轮竞价,绿地地产徐州中部置业有限公司最终摘得2017-1孟庄B地块。成交价92342万元,楼面价4627.21元/㎡-5552.66元/㎡,溢价率75.75%!

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环评公示:

  5月4日,2017-1号孟庄B地块环境影响报告表公示,绿地地产集团徐州中部置业有限公司拟投 资206157万元,于徐州市泉山区金山东路南侧,泰山营房东侧地块上建设徐州泉山区泰山孟庄村B地块项目。项目占地83151.2㎡(约124.72亩),总建筑面积259439.47㎡,规划为商住用地。

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生活配套成熟  地铁高架环绕

  孟庄地块位于金山东路、三环南路、泰山路以及解放南路四条主干道围起来的“井”字核心区域,四条主干道可以延伸各个核心区。金山东路西向云龙湖风景区,东去跨铁路立交桥(已通车)连接三环东路;三环南路贯穿东西高架,泰山路、解放南路直通市中心;距离规划地铁三号线科技广场站和南三环站都不远。生活配套方面,东侧有卜蜂莲花、三胞广场(9月15日已开业)以及矿大科技园,项目西侧靠近云龙湖景区、泉山森林公园,环境优美宜居。

孟庄B地块周边项目详情

     绿地集团于2017年2月同时摘得孟庄B地块及F地块,目前绿地理想城·悦山公馆(孟庄F地块)已在售,现在8#余少量房源在售,户型为114、119㎡,价格11500-12200元/㎡左右。相信孟庄B地块也将很快进入销售阶段。而价格方面,应该与悦山公馆相差无几。