1月3日,徐州市规划局网站公示华润欣欣路北奎河东地块项目规划,规划高层、小高层总计37栋,规划总户数2602户。地块高层均为18层或23层,地块南侧延欣欣路规划6栋9-12F的小高层。

  项目用地面积120643.1㎡,总建筑面积385588.78㎡,容积率2.5(A地块2.62,B地块2.41),建筑密度20%,绿地率30%。其中住宅面积291197.18㎡,配套商业3079.85㎡,幼儿园2612.14㎡,规划车位2701个。

华润欣欣路地块规划图

地块总指标

地块总指标

A地块指标

A地块指标

B地块指标

B地块指标

  9月6日,徐州环保局网站发布徐州盛玺房地产开发有限公司2017-6号地块建设项目环境影响报告表,33栋高层2616套住宅环报公示。目前地块规划略有调整。

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地块回顾

  2017-6号地块位于欣欣路北,奎河东。总出让面积120643.1㎡,分A、B两块,均为住宅用地。其中A地块50949.9㎡,B地块69693.2㎡,容积率≤2-2.5,建筑密度≤20%,绿地率≥30%。A地块内配建一处班级数不少于9班、占地面积不小于0.41公顷的幼儿园。

  5月23日,徐州市国土局集中出让9宗地,6宗成交,3宗地块因网络原因竞拍中止,其中就包括2017-6号欣欣路北地块。5月25日,徐州市国土局公告恢复中止地块竞拍活动,确定2017-6号(欣欣路北、奎河东地块)将于5月31日14:00开始竞价。

5.23土拍3宗中止地块

  5.23土拍3宗中止地块

  5月31日,历时6个半小时,765轮竞价,上海泓喆房地产开发有限公司(华润)216730万元摘得2017-6号地块,溢价241.15%,楼面价7185.82-8982.28元/㎡。

  地块位于欣欣路北,奎河东,为泉山南区不可多得优质地块。距离南区大润发超市仅1.6公里左右,铜山万达、矿大商圈也都在3公里活动范围,中川·万达也已开工建设,后期荣盛未来广场投入使用,商业配套将日益成熟。教育资源方面,项目自带幼儿园,少华街御景湾分校投入使用,江苏师范大学培栋实验学校位于项目东侧2公里处。

  项目南邻欣欣路,东至迎宾大道快速路(在建,预计2018年底通车),北连三环南路,无缝连接东三环快速路,自驾交通便利。公共交通方面,仅有奎河水质站,公交线路较少。好在地铁2号线姚庄站(在建)、地铁3号线翟山站(在建)距离项目仅2公里,后期待地铁开通,可与项目同步使用。

  此外,项目周边恒大滨河左岸已收官,荣盛花语城近期加推20、24、30#楼,国泰菁华逸景新房源推出时间还未确定。延欣欣路往东约2公里,金地商置23800万元成功摘得欣欣路北居住地块,该地块毛坯限价9800元/㎡。查看阅读详情》》》欣欣路北居住地块2.38亿迅速成交