徐州购房福利帖!春节期间预计14盘加推!近三千房源入市

2018-02-01 09:31:09|来源:新浪乐居
摘要| 据统计,2月徐州主城区将有5个区域有新房源推出。

  
      2018年1月份转眼已经要过去,去年年底火热的楼市并没有延续到今年,截至30日,徐州1月共核发25张预售许可证,涉及住宅共15张。1月新房共开盘8次,泉山区位于首位。部分楼盘在领取销许后即刻认 筹开盘,在供需不平衡的徐州楼市,新房源的入市让购房者热情高涨,往往一房难求。据统计,2月徐州主城区将有5个区域有新房源推出,共计超过2500套。计划在新春期间购置新房的朋友可以多关注这些楼盘动态。

       从各大售楼处的最近动态来看,预计将在2月加推的楼盘共14家,分布在鼓楼区、云龙区、泉山区、铜山区以及金山桥开发区5个区域,超过2500套。其中铜山区预计有7家楼盘有房待推,总推盘次数位居首位;泉山区将有3盘将加推,体量较大,预计泉山区总推房源将超过铜山区;金山桥开发区2盘有房源;云龙区仅有1家楼盘有房源入市。鼓楼区新盘美的云熙府蓄客时间已有不短的时间,预计也将于2月与大家见面。新城区由于新房项目较少,老盘疲软,2月没有新房加推。


       将加推的房源类型中,有6家推出的是洋房房源,分别是云龙区的和平上东,铜山区的枫林学府、国基逸境、绿地湖语墅、恒泰山水文园项目,美的云熙府的1#也是洋房房源;位于金山桥开发区金龙湖旁的金龙湖广场推出的是公 寓房源;其余楼盘待推的都是住宅房源,以高层为主。

       鼓楼区是大家熟知的徐州老城区,新盘项目稀少。自华润绿地凯旋门清盘收官之后,市中心片区库存非常紧张,美的云熙府的开盘可谓万众瞩目。云熙府整体体量较小,仅有四栋住宅楼,外加一栋办公楼、一栋商业楼。四栋住宅楼里,1#为洋房,两个单元,一个单元5层,一个单元7层,皆一梯两户;三栋高层:2#为14层,两梯两户;3#28+1层,两梯四户;5#为14+1层,两梯四户;总户数219户。预计首次推出1#2#3#,约164套。

      云龙区一直是徐州人购房的黄金区域,库存量较少,自去年年中以来新房项目高层价格大部分都已过万。随着华润橡树湾和绿地工润和平壹号的相继收官后,在售房源更为稀缺。位于云龙万达广场东的和平上东预计将在2月春节后推出洋房,总计140套左右。洋房预计价格在16000元/㎡左右,户型面积为113-262㎡。项目高层房源已售 罄。

      金山桥开发区预计2月有金色年华和金龙湖广场共2盘加推。其中金色年华二期19#21#22#楼已获得预售证,预计在2月加推21#22#,均价9100元/㎡。其中,21#、22#总高18层,2梯4户,1个单元,边户为110㎡、中间户为82㎡,共计144套房源。位于金龙湖旁的金龙湖广场B栋SOHO公 寓预计2月开盘,目前在认  筹中。B栋4-18层为公 寓,主力面积40-80㎡,共20户。预计均价9000元/㎡左右,精 装交付,全款9折,贷款96折。

      泉山区目前楼盘较多,库存数量大。但据统计,2月有加推计划的楼盘仅有3盘。包括鱼先生的社区和万科翡翠天御,以及将首次开盘的融创玉兰公馆。鱼先生的社区预计在2月底加推35#37#,户型面积49-80㎡,均价约6800元/㎡,共计395套房源万科翡翠天御预计加推6#,户型面积为106、120㎡,目前已开始验资,预计2月初推出。融创玉兰公馆预计春节后首开19#23#26#27#,共4栋房源,户型面积为90㎡,105㎡,108㎡,125㎡,共计524套房源。

      铜山区是2018年的房源输出主力军,在2月预计有7盘加推,其中小城·故事是新盘首开。绿地湖语墅目前无房在售,项目仅剩4栋花园洋房待售,面积140-177㎡,总层6层,都是有2个单元,1梯2户,共计108套房源,预计价格11000元/㎡,目前洋房在预约登记中。枫林天下康城预计2月初加推2、3、8#楼高层,共计218套房源,预计价格在9000元/㎡左右。2#共21层,1个单元,2梯3户,户型面积92㎡和117㎡。3#共19层,1个单元,2梯3户,户型面积92㎡和117㎡;8#楼共24层,1个单元,2梯3户,面积104㎡,125㎡和145㎡。目前高层在验资中,验资金额20万。枫林学府预计春节前后加推面积120、130㎡洋房,加推楼栋位D6-11#楼,价格待定。目前项目少量双拼别墅房源在售,双拼别墅地上面积约350㎡,价格450-600万元,预计2019年7月31日上房。国基逸境预计近期推出D5-8#楼,面积86㎡、95㎡、107㎡。其中D5-6#楼总层6层,2单元,1梯2户;D7-8#楼总层6层,3单元,1梯2户。共100套左右,价格未定。恒泰山水文园预计2月加推二批洋房房源D6#D10#D11#D12#,共96套,户型面积104-122㎡,顶层复式面积为180㎡、190㎡、203㎡。现已开始认 筹,认 筹金5千。宝龙观邸预计2月加推2#,户型面积130㎡,目前在认 筹中,认 筹金1万。目前项目有少量小高层房源在售,均价8999元/㎡。

楼盘推荐:

项目优势:

1.万科翡翠系高端品牌,品质有保障;
2.精 装产品,省去装修烦恼;
3.地处老城区,交通便利,配套齐全;
4.距离地铁1号线站点人民广场站点较近;
5.自持万科物业;户型多方正理想。

项目优势:

1.项目西侧即大丰壹方城商业配套
2.与项目医疗配套市立一院仅一路之隔
3.距离泉山森林公园较近,绿化率高
4.大学路板块,周围学校众多

项目优势:

1.美的地产开发,品质有保证;
2.位于市中心优势地段,周边小区众多,配套齐全;
3.周边交通四通八达,靠近地铁站,发展前景可观;
4.部分房源为该区域较稀 缺多层房源,具有竞争力;
5.户型多方正,居住舒适度高。



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