中梁首府近期将首开5、19、23、25#楼洋房,4栋楼共计158套房源,均为11层,2个单元,1梯2户,主力户型面积约134㎡、136㎡以及144㎡。一房一价,目前价格已公示,最低8197元/㎡。预计将于2月10开盘。

其中5#楼42套房源,户型面积约134㎡、144㎡。价格区间8197-12447元/㎡。

19#楼36套房源,户型面积约136㎡、146㎡。价格区间8947-11247元/㎡。

23#楼40套房源,户型面积约136㎡,价格区间9747-11047元/㎡。

25#楼40套房源,户型面积约136㎡,价格区间8847-10747元/㎡。

具体价格以售楼处公示为准!

地块回顾

  2017年4月7日,中梁地产经过230轮激烈竞拍,溢价率189.3%!以总价6.465亿元竞得铜山区2017-6号地块,起拍价为2.235亿元。折合楼面价3471.7元/㎡——4339.7元/㎡。中梁继西区香缇公馆后,首进徐州南区!

  2017-6住宅地块位于铜山区银山路东、黄山路西、湘江路南、珠江西路北,规划为住宅(中低价位、中小套型普通商品住房)用地。占地74487.2㎡,起拍价22350万元,成交价64650万元,溢价189.3%。容积率2≤容积率≤2.5,建筑密度≤24%,绿地率≥30%。

  地块周边现状

  地块北侧与铜山区政府一河之隔、南侧多为厂房以及珠江西路、西侧为未出让地块,地块内多为废弃厂房;东侧为中骏云景台项目,距离东侧在建地铁3号线浦江路站也仅500米左右。

  楚河风景实景图

        配套上算是该地块弱势,虽有铜山万达商圈辐射,但“远水解不了近渴”,相对距离还是比较远。小编实探地块周边多为车间厂房,基本的“油盐酱醋”倒不成问题,但“改善型”消费确还无力提供。周边比较热闹的地方也就数九州大学、海宁皮草城以及无名山公园区域了。待地铁开通后,3站地铁便可达铜山万达。