2月12日,铜山区国土资源局挂牌出让2018年1期10宗地,其中住宅用地5宗,商住地3宗,商业用地1宗,科教用地1宗。总出让面积达48.6万方,总起拍价超16.5亿元。

    

   除铜山区2018-1号住宅用地及10号科教用地位于铜山城区,其余8宗地均位于棠张镇及茅村镇。10宗地块将于3月19日12点30分集中出让。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

  铜山区2018-1号住宅用地位于铜山区嵩山路东、府中西路南、凤山路西、彭祖路北。规划为住宅用地,出让面积36033.5㎡,出让年限70年,统计率1.0-1.5,建筑密度≤26%,绿化率≥35%,限高35米,起拍价32431万元,折合楼限价6000.16元/㎡。

  而该宗地块就位于铜山区2017-28号原铜山民政局地块(美的雍翠园)南侧。铜山区2017-28号原铜山民政局地块成交价37257万元,溢价率42.86%,楼面价6000.10元/㎡,2018-1号住宅地起始楼面价就已超美的雍翠园楼面价。

  2017年8月2日,铜山区4宗限价地块正式出让,其中铜山区2017-27号(碧桂园)、2017-29号(中骏)地块顺利成交,铜山区2017-26号、2017-28号地块悬而未决。

  8月10日,经过现场“限地价,竞房价”确定最终竞得人,结果出炉,碧桂园不出意料竞得2017-26号铜山区银山路西侧(焦山车管所)地块,;美的首进铜山,竞得铜山区2017-28号(原铜山民政局)地块。两宗地块首开面积不低于20000平方,首开售价不高于13000元/㎡。

  铜山区2018-1号住宅用地与美的雍翠园地块容积率相同,而2018-1号住宅地限高35米,美的雍翠园限高50米。产品类型将以洋房以及小高层为主,居住舒适度更高。

  铜山区2018-1号住宅地块距离铜山万达、万科新都会商业均在2公里活动范围内,弥补地块周边大型生活配套的缺失,距离在建地铁3号线无名山公园站也仅1公里,地铁开通将增添交通便利性。

  北侧有美的雍翠园,南侧有中梁首府、中骏云景台以及碧桂园焦山车管所地块,铜山城区品牌房企开始竞相绽放。