4月10日,中国铜山网公示铜山区望城村2017-36号地块规划设计方案,该地块为合景泰富竞得地块。规划12栋住宅楼804户,其中12#、13#两栋楼为人才保障房。据悉,地块将与旭辉地产合作开发,旭辉操盘。

项目楼栋分布图

  项目楼栋分布图

  项目位于铜山大学路板块,目前在售项目已有国基逸境、枫林学府、枫林天下康城三期以及华润悦府山栖。大学路板块配套也已开始腾飞,教育氛围浓厚;商业配套也将开业;市立一院有序推进。待项目交付,配套已完全投入使用。

大学路板块在售项目图大学路板块在售项目图

  主要经济技术指标:

  总用地面积:47989.00㎡

  总建筑面积:131678.00㎡

  容积率:2.00

  地上建筑面积:95978.00㎡

  地上计容面积:95978.00㎡

  其中:住宅面积:69991.60㎡

  人才公 寓面积:20000.00㎡

  配套面积:5986.40㎡

  地下建筑面积:35700.00㎡

  建筑密度:22.00%

  绿地率:30.00%

  机动车停车数:1130辆

  非机动车停车数:2000辆

项目规划图

  项目规划图

项目规划图

  项目规划图

  地块回顾:

  2018年1月18日,铜山区2017-36商住地块成交价19216万元,溢价率2.67%,最低楼面价2002.13元/平,竞得单位徐州天建房地产开发有限公司(合景泰富)。地块位于铜山办事处望城村,国基城邦西侧,出让面积47989㎡,容积率1.5-2.0,建筑密度≤22%,绿化率≥30%,起拍价18716万元,限高50米。

  2017-36号宗地首次销售均价(毛坯房)不得高于9500元/平方米。本宗地块内须向铜山区政府无偿提供两栋精 装修人才公 寓,建筑面积不低于20000平方米。

  户型要求:88-95平三室(2卧室+1书房)两厅一厨一卫136套,110-120平三室(均为卧室)两厅一厨两卫68套,装修标准不低于1500元/平方米。

  本宗地内其他房源销售对象、销售方式等由区政府另行研究确定,竞得人须承诺按区政府研究确定的销售对象、销售方式等销售其他房源。

  周边在售项目

  华润·悦府山栖预计4月底加推60-67,75-80,84-87#共18栋楼,共计152套房源。联排别墅320-560平,叠加170-220平。

  枫林学府预计4月中下旬推出D6-11#楼洋房,共计159套房源,面积面积121、132㎡,目前已开启验资。

  枫林天下·康城预计5月初加推高层1#、4#,目前正在预约登记中。户型面积64-110㎡,共计300套房源,预计均价9800元/㎡。