4月27日,招商蛇口以底价202820万元摘得新城区金融聚集区地块,刚刚过去10天,A9地块规划已出,拟建设10万方商业+办公。其中地上商业4.7万方、办公3.3万方,地下商业2万方。

金融聚集区A9地块效果图

金融聚集区A9地块具体指标

金融聚集区A9地块规划图

地块回顾:

 2018-20号新城区昆仑大道以北片区(金融聚集区)地块位于昆仑大道以北、太行路以南。出让面积338184.5㎡,出让年限40年,规划为商务金融用地,成交价202820万元,容积率1.0-4.5,建筑密度20%-45%,绿化率20%-35%。

  出让年限:城镇住宅70年,商务金融40年,教育用地50年。
  申请人竞得土地后,可就项目地块开发在当地依法注册设立不超过5家全资子公司。
  地块商业自持面积不低于总商业计容建筑面积的15%,其中滨河商业(A4-7、A5-6、A6-5)自持面积不低于计容面积的60%。竣工验收后,所有自持面积10年不得分割销售。
  竞得人需投 资建设不低于2万平米的四星级酒店,竣工验收后竞得人需整体持有10年(可销售与同一实际控制人的企业)。

  地块内需配建一处不小于12班,占地面积不小于5400㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交辖区政府。

  积极对接轨道交通,做好与轨道交通2、6号线衔接方案,满足轨道交通的建设和运营要求。

  该地块配建一处建筑面积不少于3000平方米派出所,宜设在A7地块,可与商业办公建筑联建,满足规范要求,并征求市公安局意见。建成后产权无偿移交辖区政府。

  规划方案应对接《徐州市金融集聚区概念规划及城市设计》。(12)该地块采用装配化施工的建筑面积占总面积的比例不低于30%,其中单体预制装配率不低于50%,其中Z1计算项不低于20%。

  2018-20号地块规划图