今日共4宗地块顺利成交,揽金38.49亿,看点颇多。两宗涉宅地块最低楼面价迈过万元大关,自此徐州地价进入万元时代。佳兆业豪掷17.34亿,以最低楼面价10074.63元/㎡强势摘得2018-32号第二水泥厂地块,宣布进军徐州房地产市场。耗时近9小时,旭辉地产15.6亿将2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块收入囊中,最低楼面价11323.95元/㎡。

旭辉徐州首拿地 15.6亿摘市中心优质地

        这是旭辉首次在徐州拿地,目前操盘2个项目,也将于近期面市。一个是西三环中南杏山子地块,定名雲珑府;另一个是铜山区大学路合景泰富地块,定名江山御。


        2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块成交价156000万元,溢价率29.35% ,最低楼面价11323.95元/㎡元/平,竞得单位南京辉阳建筑开发有限公司(旭辉)。地块位于中山路东、黄河北路北。出让面积62618.7㎡,规划为商住用地,出让年限:城镇住宅70年,商服用地40年,起拍价120600万元。容积率1.8-2.2,绿化率≥30%,建筑密度≤20%。

2018-36号地块规划图

  2018-36号地块规划图

2018-36号地块勘测图

  2018-36号地块勘测图

  地块其他出让要求:

  该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所建住房必须为成品住宅。

佳兆业掷17.34亿摘得第二水泥厂地块 首入徐州

        2018-32号第二水泥厂地块成交价17.34万元,溢价率73.4 %,最低楼面价10074.63元/㎡,历时5个半小时南京奥信房地产开发有限公司(佳兆业)最终如愿摘得该地块。该地块位于三环东路东。出让面积132396.5㎡,规划为住宅用地,出让年限70年,起拍价100000万元,容积率1.0-1.3,绿化率≥20%,建筑密度≤28%。

2018-32号地块规划图

  2018-32号地块规划图

2018-32号地块勘测图

  2018-32号地块勘测图

  地块其他出让要求:

  地块内需配建一处不小于12班,占地面积不小于5400㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交辖区政府。所有住宅建筑预制装配率达50%以上,其中Z1计算项不低于30%。所有住宅项目全部建成品住宅。

2018-35号老物资市场站地块底价成交

        2018-35号老物资市场站地块位于古黄河北、中山北路东,成交价38800万元。该地块出让面积20581.6㎡,规划为商办用地,出让年限40年,容积率1.2-4.5,绿化率≥15%,建筑密度≤60%。

2018-35号地块规划图

  2018-35号地块规划图

2018-35号地块勘测图

  2018-35号地块勘测图

  地块其他出让要求:

  处理好地块与轨道线路及站点的衔接,建筑、市政管线后退轨道站点及线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。

  规划方案应与东侧黄河北路与朴风巷交叉口西北角地块统一规划设计,协调建设。

  建议该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所建住房必须为成品住宅。

徐州九如城房地产开发有限公司底价摘得2018-34号徐矿城东二期地块

2018-34号徐矿城东二期地块位于天齐北路东、三环北路北,成交价16700万元。该地块出让面积78103㎡,规划为住宅+社会福利用地,出让年限:城镇住宅70年,社会福利用地50年。容积率1.6-1.8,绿化率≥35%,建筑密度≤25%。


2018-34号地块规划图

  2018-34号地块规划图

2018-34号地块勘测图

  2018-34号地块勘测图

  地块其他出让要求:

  自出让合同签订之日起:1年内动工,3年内完工并申请竣工验收;地块一期开工住宅面积不低于地块计容住宅总面积的40%,另社会福利用地一期开工建筑面积不低于社会福利用地计容面积的50%。

  A-1属于铜山区土地,规划条件与A-2一致并统一规划,可分期建设。A地块社会福利用地,不可分割销售,不得改变用途,出让年限内全部自持经营。该地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%,且不低于5万平方米。装配式建筑单体预制装配率不低于50%,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所开发商品房必须为成品住宅。