红5月落下帷幕,土地市场成为最大的焦点,5月中旬连续2天的土地争夺战将土地市场推上新的历史高度,5月16日这一天的土拍注定会成为徐州土拍史上浓墨重彩的一笔,连续2宗涉宅地块楼面价突破万元大关,徐州地价正式宣告迈入万元时代。5月徐州土地市场成功出让10宗地块,揽金72.84亿;2宗地块流拍;共挂牌28宗地块。(数据不含贾汪区、不含工业地块)

总价新记录--27.407亿

  经过近7个小时的鏖战,红星美凯龙置业有限公司以274070万元成功摘得2018-31号黄山村及周边地块,该地块起拍价234670万元,最终溢价率16.79%,楼面价5504.71元/㎡。刷新徐州单宗地块成交总价新记录。

楼面价新记录--11323元/㎡

  5月16日历时5个多小时,佳兆业以最低楼面价10074.63元/㎡强势摘得2018-32号第二水泥厂地块,豪掷17.34亿宣布进军徐州房地产市场,该地块成为徐州土拍史上第一宗楼面价突破万元的地块。紧接着2个多小时后,旭辉地产以15.6亿、最低楼面价11323.95元/㎡将2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块收入囊中,再次刷新了徐州楼面价新记录。这一天注定要载入徐州土拍史。

佳兆业、红星置业、新城控股首次进军徐州

  近年来多家品牌房企纷纷入驻徐州,在徐州土地市场抢占一席之地。红星置业大手笔27.407亿摘得黄山村及周边地块,佳兆业17.34亿强势摘得第二水泥厂地块,新城控股2.75亿拿下贾汪区4宗商住地块......徐州迎来众多的品牌房企。

2宗地块流拍 新城区肿瘤医院暂时搁置

  2018-23号苏堤北路西地块,规划为商办用地意外流拍;2018-28号新城区Q4-3地块,规划为医疗卫生用地(肿瘤医院),在经历了一次拍卖延期后,依然未能成交。

5月28宗土地挂牌 已成交12宗

  5月徐州主城区共挂牌出让28宗地块,其中12宗顺利成交,2宗流拍,4宗终止,剩余地块将在6月或7月进行公开拍卖。

5月主城区挂牌详情

5月铜山区挂牌详情

华东机械厂一期A地块7月拍卖

  2018-38号华东机械厂一期A地块位于黄河南路南、矿山路西,健康路北,出让面积45351㎡,规划为住宅+教育用地,容积率1.8-2.2,建筑密度≤20%,绿化率≥30%,起拍价65400万元,起始楼面价6554.93元/㎡。该地块是目前未拍卖地块中最为亮眼的地块,二环内优质宅地,地理位置较为优越,“厮杀”在所难免。

2018-38号华东机械厂一期A地块区位图

2018-38号华东机械厂一期A地块规划图

铜山区4宗地块挂牌3日后被终止

  2018-35商住用地、2018-36住宅用地、2018-37住宅用地以及2018-38商务金融用地4宗地块在挂牌3天过后被终止出让,具体原因不详。




  土地市场近几个月大热,地块总价、最低楼面价等多个记录被不断刷新,每次土拍都是一场持久战,在楼市的高峰期,土地储备尤为重要,开发商也是不惜重金积极备战。“面粉”价格越来越高,“面包”价格是否也跟着“水涨船高”?