6月第一周,最重磅的消息要属6月10日开始正式实施的限售政策,此次限售升级,市区户籍居民家庭拥有一套住房的限售2年;因新政实施,7盘集体领取预售证,992套住宅集中入网;2盘已开盘,375套房源余少量别墅在售;土地方面,苏堤北路西地块重新挂牌,贾汪区接连挂牌7宗地块,涉及商业、住宅及商住、督公湖、潘安湖周边均有新地块出让。

1.入网篇--7盘获最新预售 992套住宅入网可售

  据新浪乐居数据监控统计显示,2018年6月4日-6月10日徐州主城区(不含贾汪)共核发8张预售证,992套住宅房源入网,新城区观澜别院首次领取预售证,共120套房源,泉山区融创玉兰公馆2栋楼领取最新预售,260套房源入网,这两个楼盘目前已经开盘。临近6月10日徐州限售新政实施,铜山区5个项目集体申领预售,江山御为首次领取预售,共68套住宅房源入网。新政要求商品住宅项目建设规模在4万平方米以上的,每次申请商品房预售许可证和现房销售备案的建筑面积原则上不低于4万平方米(尾盘除外),而铜山区5个项目领取预售的建筑面积均未达到4万平方米。

2.开盘篇--2盘推375套住宅 余少量叠墅在售

  据新浪乐居数据监控统计显示,2018年6月4日-6月10日徐州主城区(不含贾汪)共2个楼盘加推375套房源。观澜别院首次开盘,洋房2#、8#、21#、22#,面积为125㎡、141㎡、185㎡,价格9539-16805元/㎡;叠墅3#、7#,上叠面积140㎡,下叠面积160㎡,价格16359-21754元/平,目前剩余少量叠墅在售。融创玉兰公馆推出22#、26#两栋楼,户型面积90-125㎡,均价10780元/㎡,共计260套,所推房源已售完。

3.土地篇--无土地成交  贾汪多宗地块挂牌

  据新浪乐居数据监控统计显示,2018年5月28日-6月3日徐州主城区(不含贾汪)无土地成交。主城区苏堤北路西地块重新挂牌,该地块位于二环北路南,苏堤北路西。出让面积10106.7㎡,规划为商办用地,出让年限40年,起拍价6670万元,容积率3.0-3.5,绿化率≥20%,建筑密度≤50%。

  贾汪区接连挂牌7宗地块,包含1宗商业用地、1宗住宅用地以及5宗商住用地。督公湖会所地块重新挂牌,4月16日挂牌起始价7793万元,流拍后再次上架,此次挂牌起始价为3180万元。潘安湖旁商住地块挂牌,   2018-35号徐贾快速通道东侧地块,位于徐贾快速通道东侧、310国道南侧,出让面积127243㎡,容积率1.2-1.6,建筑密度25%-28%,绿化率≥30%,建筑限高80米,挂牌起始价19086万元,起始楼面价937.48元/㎡,该地块与潘安湖隔了一条徐贾快速路,潘安湖周边恒大地块环绕,该地块是否归属于恒大地产,7月10日我们拭目以待吧。

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4.政策篇--限售升级 非市区户籍家庭住房房证满3年方可交易

  徐州市人民政府办公室印发徐政办发〔2018〕89号《市政府办公室关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》,《通知》中明确市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品住房(包括新建商品住房和二手住房,以下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得上市交易;市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得上市交易。该政策6月10日起正式实时。

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徐州楼市限售升级 非市区户籍家庭住房房证满3年方可交易