9月第一周,徐州楼市“成色十足”,为“金九银十”漂亮开局。7个楼盘2182套住宅领取销许,5个住宅项目已推,“秒罄”再现,万科翡翠天御收官、东区世茂天御华府及时补血、西区美的公园天下仍是一房难求。土地方面,上周既无成交也无挂牌,明天贾汪区将集中出让14宗商住地块,要求竞买人为房地产开发为主业且为连续五年世界500强企业,截至发稿,14宗地块暂无报价,不过此批地块对竞买人要求颇高,地块归属似乎呼之欲出。

1.入网篇--7张预售证 2182套住宅领销许

  据新浪乐居数据监控统计显示,2018年9月3日-9月9日徐州主城区(不含贾汪)共7个楼盘2182套住宅、118套商服房源领取7张预售证,泉山区5个项目集中领预售1734套房源集中入网;云龙区世茂天御华府448套房源及时补血东区;铜山区颐和广场114套商服房源入网。目前除万科淮海天地八街区暂未开盘,其实住宅项目已面市。

2.开盘篇--“秒罄”再现 千余套房源秒光

  据新浪乐居数据监控统计显示,2018年9月3日-9月9日徐州主城区(不含贾汪)共4个楼盘加推新房源,公开开盘的项目有3个(详见图表)。四个项目共推出1447套房源,除华润崐崘御余部分房源在售外,其余三个项目全部售完。万科翡翠天御最后3栋收官房源,高层1#及洋房8、11#楼,1#高层价格14640-17110元/㎡,8#洋房价格14760-20566元/㎡,11#价格14417-20017元/㎡。美的公园天下加推6#、8#两栋房源,均为精 装修,价格区间为7233-9203元/㎡,均价8600元/㎡。世茂天域华府加推5#、6#、7#楼三栋精 装房源,价格在11901-14076元/平。

3.土地篇--上周无土地挂牌及成交

  据新浪乐居数据监控统计显示,2018年9月3日-9月9日徐州主城区(不含贾汪)土地零成交,也没有土地挂牌。

  9月11日贾汪区将集中出让14宗地块,其中1宗商业用地,13宗商住用地,总出让面积37.27万方,总挂牌起始金额47527万元。 14宗地块均位于贾汪区大吴镇,地块出让要求中明确规定本次出让地块须统一进行规划设计,如由不同竞买人竞得不同宗地,则须统一进行规划设计,规划总评方案需同步报批。同时对地块竞买资格提出要求,“竞买人或其直接或者间接的控股股东须是房地产开发为主业的连续五年世界500强企业(以《财富》(FORTUNE)杂志2017年公布的企业名单为准)”。

  截至发稿14宗地块暂无报价,此批地块对竞买人要求颇高,地块归属似乎呼之欲出,当然具体归属还要静待明天的土拍结果,最终花落谁家我们拭目以待。