十月惨淡收场后,11月初的一场土拍将市场的热情重新带入亢奋阶段,历时5个小时,新城控股以12.03亿的高价将马场湖周边地块收入囊中,最低楼面价达7344.91元/㎡;6个项目2276套住宅领预售,万科人才公 寓均价7200元/㎡开始申请,条件要求严格;2个项目推新737套房源,刚需盘受追捧。

1.入网篇--2276套房源领预售 万科人才公 寓966套

  据新浪乐居数据监控统计显示,2018年10月29日-11月4日徐州主城区(不含贾汪)共核发8张预售证,除去新城区奥都花园(拆迁安置房)外有6个项目2276套住宅房源入网,其中融创领地宸公馆为首次获证,1#、2#、5#共382套房源可售;湖悦天境、枫林学府、中海九樾、万科弘扬结庐四个项目领取最新预售;其中湖悦天境已开盘,枫林学府将于11月11日线下开盘,中海九樾及万科弘阳结庐将于11月6日进行公证摇号,都将于11月9日开盘;值得一提的是万科城人才公 寓966套房源申领预售,目前此批人才公 寓购买条件及方式已经进行公示,装修房均价7200元㎡,具体要求详见下面链接。

“万科人才公 寓”销售公告

2.开盘篇--2个盘加推737套房源 刚需项目受追捧

  据新浪乐居数据监控统计显示,2018年10月29日-11月4日徐州主城区(不含贾汪)仅2个项目加推,美的乐城时隔半年再次开盘,22#、26#、27#、28#四栋楼共497套房源实现秒罄,户型面积95㎡-125㎡,开盘均价约9305元/㎡;湖悦天境推出6栋洋房共240套房源,户型面积129㎡、143㎡、165㎡,开盘均价10600元/平米,去化约八成左右。

3.土地篇--新城控股12.03亿摘得马场湖周边地块

  据新浪乐居数据监控统计显示,2018年10月29日-11月4日徐州主城区(不含贾汪)共成功出让4宗地块,1宗住宅用地、2宗公共设施用地以及1宗商业用地,除住宅用地外其余三宗地块均为底价成交。重点关注下2018-52号马场湖周边地块,历时5个半小时,经过200轮的激烈争夺,12.03亿落锤,最低楼面价7344.91元/㎡!最终该地块被新城控股收入囊中,继2018-48号凤凰山南侧地块后,新城控股再下一城!

  马场湖周边地块位置相当优越,地处鼓楼区政府西侧,南邻九龙湖公园以及二环北路,延中山路可快速直达市中心。距离在建地铁2号线九龙湖站也仅数百米,周边公共交通极为便利。

  目前地块周边在售项目稀少,距离最近的也就属米山的荣盛华润鼓楼紫云府,项目定位较高;西侧约3.5公里为中海九樾以及万科弘阳结庐。