7月1日,徐州市自然资源和规划局再挂两宗地块,1宗涉宅地为定销房,1宗商业/商务金融用地。土地编号为2020-63号峻峰地块(定销房)以及2020-67号人才公寓北地块(商业/商务金融用地),两宗地块将于8月4日出让。
▼2020-63号峻峰地块(定销房)
地块位于杨山路南侧、徐贾快速路东侧,规划为住宅(定销房)用地,出让面积:31579.62㎡,出让年限:70年,容积率2.0-2.8,建筑密度≤22.0%,绿化率≥35%,起拍价5690万元。
建设要求:(1)该地块定销房建成后,全部可售房产由经开区国投公司回购,定向用于安置棚户区改造搬迁户。住宅综合平均回购价为4600 元/㎡;地下储藏室回购价格为1250 元/㎡;地下车库 按车位个数进行回购,回购价格为 56000 元/个。
(2)竞得人须无偿代建一所 9 班幼儿园,须在与管委会签订的监管协议中明确并在地块出 让时一并公示,由经开区管委会按协议内容履行监管职责。
▼2020-67号人才公寓北地块(商业/商务金融用地)
地块位于和平路北、高新路西,规划为商业/商务金融用地,出让面积:12688.7㎡,出让年限:40年,容积率2.0-2.5,建筑密度≤50.0%,绿化率≤15%,限高≤35米,起拍价4760万元。
建设要求:
(1)自出让合同签订之日起,1 年内开工,2 年半内完工并申请竣工验收。(2)地下商业建筑面积不超过5000平方米。(3)竞得人须按照规划设计条件建设公共配套设施,项目建成后无偿移交经开区管委会。
该地块在公共配套设施方面需配建街坊中心,各项配套设施应符合国家相关规划及标准规范的有关规定和以下要求:
①文化活动中心(含青少年活动中心、老年活动中心):建筑面积不小于3000;
②健身房:建筑面积不小于2000平方米;
③生鲜超市:建筑面积不小于2500平方米。
目前,在该地块周边仅有中南恒通和平府、中南恒通和平君启、合景珑樾东方3个楼盘。中南恒通和平府住宅部分已全部售罄。
中南恒通和平君启目前正在定存中,定存金额为2万;预计加推A1、A2#均为3个单元,2梯2户,总高为18层,建面约103㎡、115㎡、122㎡,价格待定,上一批均价为15200元/㎡。
合景珑樾东方预计7月初加推9、10、17、18#,共计254套房源,目前验资中,高层验资金额为50万,洋房验资金额为60万,价格待定,上一批均价为14000元/㎡。
后期待该商业地块建成后,入住这3个小区的业主在拥有小区内部配套的同时,还可以近距离享受其带来的便利,生活配套得到进一步提升。
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