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上周，在2019年与2020年交替间，徐州共有4项目开盘，推出1001套房源；4盘领取预售，包含住宅、商办、商业房源，共计864套房源入网；2020年徐州首宗宅地挂牌上线，位于贾汪区，起始楼面价2557元/㎡，贾汪宅地起始楼面价再上新台阶！

预售——4盘领取预售 864套房源入网

上周，徐州市区共计4盘领取预售，分别为美的乐城、荣盛城、融创玉兰公馆、千禧城项目，其中，荣盛城此次取得预售的为商办房源，玉兰公馆取得预售的则为10套商业房源，美的乐城为收官房源。

开盘——4盘推新  1001套房源入市

上周，鼓楼区“神盘”美的乐城项目在取得预售后，便进行开盘推新，此次开盘为该项目收官房源，均价12000元/㎡，精装交付，共计252套。

千禧城12月31日开盘推二期23、31#楼，均为34层，2梯4户，1个单元，户型为99、109、108、117、130㎡。共计272套房源，均价8900元/㎡。开盘当日享受2个点优惠。

华润置地公元九里1月3日加推3#和6#，共188套房源。均为2梯4户，1个单元，1#总高23层，2、3#总高27层，5、11#总高18层，6、12#总高20层，8、9#总高25层。建筑面积约90、100、115和130㎡。

荣盛城盛都荟35-86㎡精装公寓，3.6米层高，1月5日开盘，均价9000元/㎡，开盘优惠团购2万抵5万，一次性付款91折，贷款99折；7日内签约再享受98折优惠，目前还有房源剩余。

土地——4宗地块挂牌 新年首宗宅地上线

1月2日，2020年徐州首宗住宅用地挂牌上线，该地块位于贾汪区，挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

地块为2019-18号科文学院西侧地块三，位于科文学院西侧、荒吴路北侧、星光大道东侧，地块规划用途为住宅用地，出让面积27865㎡，容积率1.5-1.76，20%≤建筑密度≤26%，35%≤绿化率，建筑限高≤80米，起始楼面价2557元/㎡！

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

主要建设要求：

竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工建设，2 年内完工并申请竣工验收。

居住用地要按照相关标准配套群众健身相关设施，按照人均建筑面积不低于0.1平方米室外人均用地不低于0.3平方米执行。

2019-18科文学院西侧地块三，与之前大华竞得得的科文学院西侧地块一、二相邻。

2018年12月21日，大华以5.5亿的总价拿下贾汪科文学院西侧地块一（2018-77号地块）案名定为大华潘安湖首府。大华潘安湖首府目前在售精装高层25#、26#楼，建筑面积116-129㎡，均价8000元/㎡，在售府院平墅5#、7#、8#、10#楼，建筑面积125-221㎡，均价8100元/㎡，19#105㎡户型定存中。

2018-78号科文学院西侧地块二于2019年1月30日被大华以3.31亿元拍得，楼面价1702.56元/㎡，规划为商住用地。

那么，此次挂出的2019-18科文学院西侧地块三会不会同样被大华收入囊中呢，2020年2月12日，该地块将以网上竞价的方式进行出让，让我们拭目以待！

1月3日，徐州市本级再次挂出三宗地块，1宗城镇，2宗科研用地，全部位于北区徐运新河东侧，挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

2019-109号徐运新河C地块，位于徐运新河东、沈孟大道北，地块规划用途为住宅用地，出让面积14206.9㎡，容积率2-2.6，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑高度≤54米，起始楼面价2896.75元/㎡！

其他建设要求：（1）竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工，3 年内全部竣工验收。（2）地块内装配式建筑、绿色建筑等相关条件竞得人须严格按照地块规划设计条件执行。（3）项目建设前，建设单位应至徐州市国家安全局申报国家安全事项建设项目审查。（4）竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用

2019-110号徐运新河东A地块：位于徐运新河东、沈孟大道北，地块规划用途为科研用地，出让面积21187.4㎡，容积率1.2-1.5，建筑密度≤40%，20%≤绿化率，建筑限高≤45米。

2019-111号徐运新河东B地块：位于徐运新河东、沈孟大道北 ，地块规划用途为科研用地，出让面积16855㎡，容积率1.2-1.5，建筑密度≤40%，20%≤绿化率，建筑限高≤45米。

三宗地块将于2020年2月12日下午15：00开拍！