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近日，这样一条消息刷爆徐州地产圈——邳州某二手房挂牌价飙到2万+！网友一听瞬间就炸了！要知道，这个价格超过了徐州主城区多个楼盘房价！

据悉，此房源是邳州汇川君临华府，项目位于邳州市政府正北面，是邳州“富人区”。

世事如棋局局新，不得不承认，徐州除了主城区，就连周边县区房价都在不断被刷新！相比逆天2万+挂牌价，同样是汇川品牌，在徐州主城区首子——汇川府，地处潜力无限的大庙，目前就是入手好时机。

NO. 1｜壹

口碑就是财富！

汇川是一家什么样的开发商？

不得不说，汇川府让徐州楼市着实又火了一把！项目自面市以来，备受全城期待，得到众多买房人关注。为什么汇川府还未开盘就已经吸引了如此多的买房人？
近日，房哥来到大庙汇川府踩盘，发现即便是工作日，售楼处人也非常多。与一位正在沙盘旁看房的王先生聊天后，房哥终于得到了答案，不少客户都是汇川的“铁杆粉”！

（项目效果图）

“我老家是邳州的，当时买了汇川大象城的楼盘，汇川这个品牌在我们当地很有影响力，楼盘品质非常好。这次想给儿子在徐州买套婚房，听说汇川在徐州有新盘了，我就赶紧来看看。恰巧现在的置业顾问就是当年卖给我汇川大象城的老熟人，真是让我很有家的感觉，相信不会买错。”王先生补充道，汇川产品给我的感受就是“靠谱”。

汇川优质的产品，为项目带来了第一重财富——口碑。正如这位先生说的，汇川是一家“致力中国人居发展”的好房企。

（项目效果图）

据了解，汇川集团来自福建省福州市，曾获福建省“明星企业”荣誉称号，涉及房地产、路桥、金融、矿业等四大核心业务板块，是国内一家跨领域、跨行业经营的多元化集团型公司。业务遍及福建、江苏、浙江等9省20城，是城市发展强有力的引擎。

这些年，汇川集团在江苏也打造诸多高品质项目。比如邳州汇川君临华府，首创了邳州实景体验皇家园林人文社区；汇川大象城，项目的每一次开盘都是火爆热销的场景。目前这两个项目都已经交付，交付率极高，品质更是获得了业主广泛好评。

（邳州汇川君临华府实景图）

目前和平路已经向东延伸到了大庙博汇路，而汇川府，就在和平路沿线北侧。

这一次，汇川集团以前瞻性的目光聚焦城市东扩的大庙，打造徐州主城区第一个项目汇川府，产品定位高端，设计风格现代，且拥有中式府系文化底蕴。可以说，项目用实际行动，生动诠释了“未开先火”，以及“徐州网红盘“，堪称行走的流量！

（项目效果图）

可见，短短几年间，汇川集团不断开疆扩土，深入徐州市场，从地产开发，跃升为城市运营商，或是城市生活服务提供者。这样的跃升，看似轻描淡写，实则非常考验功力。

NO. 2｜贰

大庙“C”位汇川府坐享优质配套资源

一周前，徐州城市东扩又一里程碑式的大事件来了，大庙无锡徐州工业园区建设正式启动！

从规划图中可以看到，无锡徐州工业园区包括“一轴、一带、2大中心、6大组团”，是一座产城融合型的新城概念！

其中最宜居的当属6大组团中的商住组团：南至铁路，北至沈大路，东至博汇路，西至大庙中学，这也是大庙的成熟片区，汇川府就位于其中，同时临近创新智慧产业组团，坐享城市成熟配套，兼具产业规划带来的人气。

（无锡徐州工业园区规划图）

与板块价值强化相对应的，是配套的升级，而如今大庙的配套利好，正滚滚而来！

首先，是教育。汇川府自建1所9班制幼儿园，旁边就是侯集实验小学（省三星级实小），附近还有侯集高级中学、侯集实验中学、大庙中学等。

（项目效果图）

值得一提的是，前几天，一份“徐州市各中学初一年级成绩排名表“曝光，其中侯集实验中学排名第2！

而高中，侯集高级中学也是仅次于徐州一中的名校，每年都培养出考上清北等985名校的学生。可见该板块的的教学质量让人无比羡慕。

其次，是交通。

沿和平路或城东大道向西，这里距离徐州高铁站只有几公里。地铁1号线延长线（规划）、2号线延长线（规划）、S1号线（规划）三线交汇于大庙站，所谓“高铁一响，黄金万两”，汇川府不管是自住还是投资，未来都有巨大的溢价空间和升值潜力！

然后，是商业。汇川府本身是大庙目前唯一自带星级酒店、商业、办公楼等高端业态的TOD新地标，为业主提供多元化、全方位高端生活业态。

（项目效果图）

另外，小区配建市政银杏广场，打造出了覆盖全龄段互动平台：有涌泉、主题雕塑、攀岩乐园、儿童娱乐天地等，营造了多元的休闲生活。

（项目效果图）

周边还有滨河新天地、大庙市民广场、房亭河公园、大庙医院、徐矿第一医院等丰富的生活配套更是近在咫尺。

所以说，什么是C位？汇川府已经给了最好的答案。大庙几乎所有的优质资源，都在徐州汇川府的周边。居住于此，购物、休闲、商务、文化、社交、教育，各种生活场景都在眼前。

NO. 3｜叁产品力硬核+独立开发项目即将定存

纵观当下徐州楼市，新盘不断登场，为何汇川府仍然能冲出重围？归根究底，还是因为项目的产品力，实在太过硬核。

汇川府总建筑面积约25.3万㎡，其中住宅近16万㎡，商办3万㎡，将打造15栋住宅楼共约1400户，包含高层和小高层产品。绿地率约33%，小区实行人车分流。项目本身定位TOD新地标，规划建设集住宅、星级酒店、商业办公、休闲娱乐于一体的多元化、全方位生活业态。

（项目鸟瞰图）

最重要的一点是，汇川府是汇川集团独立开发的项目，在整个大庙板块很难得。在房哥看来，买房可优先考虑独立开发的楼盘，因为相较于合作开发楼盘，独立开发楼盘房企责任更明确，品质更有保障，避免出现问题时多家房企互相推脱的风险！

确实，汇川府兼具了投资和自住的属性，建面约98㎡-143㎡户型，放眼全徐州都是热门产品。

据了解，汇川府即将启动定存，预计首开3、5、8、10#四栋房源，均为2个单元，2梯2户，3、5#户型均为115㎡、98㎡、114㎡，总高为27层；8#户型为121㎡-137㎡，总高为18层；10#户型为120㎡、130㎡，总高为17层。

想上车的买房人，还是趁早吧！