正文

巴金说：“住在城市中最骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活，上演个人与家族的传奇。”

其实，细细寻觅，在徐州，还真有一个这样的楼盘。
它便是“保利·和府”，城市繁华近在咫尺，自然美景就在窗外。繁华的云龙湖主城是其底色衬托，隐奢的生活才是其高级所在。

这一次，云龙湖保利和府收官加推仅405席。好东西，注定属于少数人！

（保利和府效果图）

NO. 1｜壹

封藏臻品 最后一批

重磅消息：云龙湖保利和府，收官加推4月1日正式启动定存，首付3成起，定存20万！
保利和府本次收官加推8栋楼共405套房源，其中楼王11号楼8层洋房32套备受瞩目，12、22号楼洋房共54套，洋房均为132㎡户型（四室两厅两卫）；15、16、20、21号楼为一梯一户无连廊的18层小高层，共252套，其中边户为125㎡户型（四室两厅两卫），中间户120㎡户型（四室两厅两卫）；这次收官带来了新品19号楼115㎡户型，三室两厅两卫，仅67套。

保利和府去年两次开盘震撼了徐州房地产市场，销量创徐州高端楼盘新高，赢得市场追捧。如此火爆，不仅受益于整个云龙湖置业门槛的抬升、二手房价和土拍市场的追涨，还来自品牌、产品、户型、功能等得到市场认可和青睐。

可以说，保利和府的“火爆”，是有实力支撑的。

NO. 2｜贰

买房就要看地段！徐州豪宅只有云龙湖

可以云龙湖，何必其他

据调查显示，全球每600座城市，方能享有一座湖区，城市内湖的珍稀程度，可见一斑。

云龙湖，5A级景区，最早形成于北宋。是城市地标性人文景观，还留下宋代文豪苏轼的足迹和诗文，足以和西湖媲美。且近年来云龙湖板块由于城市建设及政府规划定位旅游休闲，住宅土地更加稀缺，湖居显得愈发可贵。甚至有很多徐州人表示：可以云龙湖，何必其他！

一城青山半城湖的徐州，与山水相伴而居，是千年来的理想与传承。保利•和府占据城市得天独厚之脉，享泰山、云龙山、泉山、云龙湖环绕，天赋生态大境，还生活以健康诗意。保利和府，以前瞻眼光落址云龙湖东稀贵之地，历史与未来重合，生态与繁华共生之脉，享顶配资源环伺，将以得天独厚之优势，万亿央企保利品牌之实力，敬献城市稀缺藏品。

NO. 3｜叁

红色央企保利，全国TOP4，世界五百强

敬献徐州世界屋檐下的中国府院

中国保利集团有限公司是国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，遍布全球100多个国家及国内100多个城市。而保利发展控股作为中国保利集团控股的大型中央企业，29年砥砺奋进，以“和者筑善”的品牌理念，“美好生活同行者”的企业愿景，覆盖海内外100余城。世界五百强第172位，位居中国房企第三名，中国房地产百强企业TOP4，并多次荣获央企房地产综合实力第一、央企房产品牌价值第一、中国房地产上市公司综合价值第一荣耀。

保利和府作为万亿央企保利倾力打造作品，承袭保利“和府系”高端基因，将以巨匠之心，遍布世界的标杆项目打造经验为序，创新打造和府系新中式少壮派国宅，铸九大核心价值体系，敬献徐州世界屋檐下的中国府院。 

效果图

基于对城市文化的尊重以及人居精神的深入探索，保利和府，采撷汉文脉肌理，融合现代美学时尚，以大气恢弘的建筑姿态，五进归家礼序，以国宅规制，致意徐州厚土。同时，将新中式园林的艺术与居住需求相互融合，再现当代品质人居的风雅大境。

NO. 4｜肆

主城区，繁华唾手可得

乐享城市**配套 

绝佳的地段、稀缺的湖居生活受到更多购房者喜爱和追捧，更何况项目周边资源丰富，配套**，这怎么能让人不爱！

商业配套：项目自建约1万方的潮尚商街（仅52席商业旺铺即将发售），自带农贸市场，内外双街设置，满足家门口的聚会、休闲、娱乐、社交的需求，周边拥有醇熟繁华的三胞广场、汇邻湾广场、卜蜂莲花、万豪酒店、周边4km范围内有铜山万达广场核心商圈；

保利和府52坊商业街实景图

医疗配套：拥有徐州市四院、市医院等徐州最优质医疗资源，据悉儿童医院新院（规划）也择址在周边；

教育资源：周边学校有百年中国矿业大学、江苏师范大学、三十四中、三十四中附小等优质教育资源，而且还配建幼儿园（规划为18班制的幼儿园，这所幼儿园的建设标准不低于省优质幼儿园标准（含绿色内装、设备设施））。百年学府的底蕴，帷幄得天独厚的人文环境，优质教育资源聚集，浸染一生馥郁风华。

配建幼儿园效果图

立体交通路网：近地铁4号线泰山路站（已规划），地铁3号线（建设中），南三环，金山路通达全城。

NO. 5｜伍

地王频出，面粉决定面包的价格！

越来越难进的云龙湖圈层

徐州目前已有13块土地楼面价超10000元/㎡，土拍竞争激烈，楼面价直接决定了新房上市价格。保利和府北隔壁地块楼面价11834元/㎡，还有今年的法院西地块即将开拍，保利

和府完美诠释了买到就是赚到的真谛。

NO. 6｜陆

一梯一户，无连廊，高装标

际会层峯，出入皆人物

保利始终坚持用品质与市场对话，以引领时代的产品力，高于行业的建造标准，为城市高净值圈层打造美好心之归属。

保利和府采用了新亚洲的建筑设计风格，立面大气沉稳，是由12栋2梯2户的小高层，12栋1梯2户的洋房组成（洋房电梯对开门），足以匹配成功人士的尊贵身份！大师设计新亚洲风格，新中式立面，低容积率打造超大园林景观，世界500强中建五局施工保障，小编从网上搜索发现，保利和府是按绿色建筑三星标准打造的，这可是建筑届的奥斯卡标准，在徐州都少有。项目总占地7.8万方，容积率2.0，稀缺！云龙湖更稀缺！居住更舒适！

01一梯一户  无连廊设计

一梯一户设计，私家直达电梯，与邻居互不干扰，回家更安心。同时，作为豪宅与非豪宅的分界岭——无连廊，让高空不会有落物、采光更通透、邻居看不到家中隐私等，真正的回家安心，不怕被邻居窥探，保障业主的私人隐私。

示意图

02 大、宽、奢、全生命周期户型 

 项目4大户型都全明方正，高层与洋房产品均做到大面宽、大主卧设计。整体的通透性和采光性非常好，其中建筑面积约132㎡的户型，面宽高达约11.1米，主卧面积超过了27㎡，高端楼盘的尺度感和尊贵感，一览无余。

无论从户型格局、功能分布，还是空间尺度上来看，都做到了极致，在市场中堪称稀缺绝版。

03 精装高标  彰显高端格调生活

保利在精装领域的精研，一直为人称道。

项目精装交付新风系统、地暖、彩色可视系统等，窗户采用三玻两腔的设计，保温、隔热更显著，还能可以降电耗、降噪性、防雾霾，可谓是功能强大，绿色又环保。（数据来源：百度搜索）精装所用品牌多为蒙娜丽莎、三棵树、索菲亚、多乐士、摩恩、方太或同等品牌，保证了未来使用的舒适性，为徐州高净值圈层镌刻高端格调生活。

115户型（18层小高层）

125户型（18层小高层）

132洋房户型 

最后，要看房子的服务与圈子！

一个好的物业管理系统不仅为业主提供了优美的社区环境，和更加安全的居

住环境，同时也是未来房产价值的重要组成部分!让人激动的是，保利和府物业

公司为保利物业，作为保利发展控股的子公司，也是具有央企背景的物业服务企

业，并且在2019年12月19日港交所敲钟，成为一家市值超百亿的上市公司。

保利物业涉足领域广阔，服务定位高端，其业务范畴涉及高端住宅、星级酒店、

购物中心、专业会展、剧院等各种业态！如北京保利博物馆、保利大剧院、保利

世贸中心，还有许多超5A甲级写字楼和五星级酒店都是保利物业公司承担管理

范围。另外，作为央企保利地产下属企业，保利物业尤其注重对社区的滋养，“亲情”成为保利社区的文化标签，丰富的社区活动，细腻的人文关怀，时刻温暖人心。

另外，除了上述优势之外，还有很多买房人关注的是这里的圈层。所谓圈层，其实就是与自己所在生活相似的人共同形成的一个圈子。随着人们生活需求的转变，越来越多的人，无论是为了子女安全考虑的中年人，还是更讲究素质品位的年轻白领，抑或是身价上亿的成功人士，在购房时除了关注地段、资源、产品等一般购房者会关注的因素之外，圈层影响力也是他们评判一个楼盘是否有购买价值的重要因素。
    建筑可以复制，圈层难以模仿。保利和府定位相对高端，打造的圈层也相对要高端一些，可谓际会层峯，出入皆人物，保利和府，与影响力人群共话城市未来。

【保利和府】 

湖山合著，建筑面积约115～132㎡国风洋房低密住区

Vip Line：0516-6669 6669

地址:徐州市泉山区学府路与新泰路交汇处（三十四中西500米）

免责声明：推广名：保利和府，备案名：观岳和府，开发商：徐州晟通置业有限公司，预售证号：徐房售许字（2020）第98号；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2021年3月前的信息，敬请留意最新资料。