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刚刚过去的一周，徐州楼市发生了什么？乐居徐州特推出《壹周楼事快报》栏目，从拿地、开盘、成交数据、销售动态、价格、活动、话题等方面，梳理一周热点内容。详情内容如下！(数据由乐居编辑整理或有偏差，仅供参考)

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壹周城建

1. 徐州到萧县的轻轨项目确定要建

近日，有市民咨询是否受到据说是某新闻报道的“禁止以轻轨之名修建地铁”的影响。萧县发展和改革委员会答复：收到您反映的问题，县铁办答复如下：1、关于某新闻发布的“禁止以轻轨之名修建地铁”信息，不影响徐州市域（郊）铁路至萧县线“轨道（轻轨）”项目。2、具体路线目前还在前期论证阶段。请广大网友朋友关注官方媒体发布的信息。

2.建筑面积2万平方米，徐州市凤凰山小学项目招标

建设地点：徐州经济技术开发区高新路西侧、和平路北侧、徐海路南侧。工程规模：建筑面积约 2.0 万平方米。
上年10月，经济技术开发区教体局在“政风热线面对面”现场接受市民咨询时答复，凤凰山小学预计规划10轨60个班，计划2021年启动建设、2023年投入使用。

3.徐州地铁传来最新进展

近期，徐州召开轨道交通5号线一期工程可行性研究报告评估会，本次会议的召开也标志着该项目正式进入手续报建阶段，批复规划中的4条线路也已全部启动实施。5号线一期计划今年底前开工，预计2027年建成运营。3号线二期工程将于今年下半年开工建设，计划2024年底前通车试运营。

4.徐州北区再添一所优质学校

徐视政风热线消息：有市民咨询九里湖实验学校何时建成的问题，徐州教育局回复 九里湖实验学校正在做前期的建设准备工作，预计2022年能够建成。
根据之前的招标公告，该项目投资约1.5亿元，未来将建一所建面3.7万方的九年一贯制实验学校。

5.徐州高铁站的新地标要来了

目前，位于徐州东站（高铁站）东广场的TOD商旅文综合体项目4座主楼钢结构拼装及楼承板铺设已完成，预计6月底竣工。据了解，TOD商旅文综合体项目总投资2亿元，总建筑面积约15034.34㎡，建成后将成为集徐州文化名片、旅游集散中心、城市公园、商业配套为一体的TOD商业新地标。

6.徐州市中心这个地方要拆迁

近日，徐州奎河干河整治项目两侧（苏堤路至建国路段）房屋征收安置补偿方案征求意见稿出炉，征收范围为：建国西路以南、苏堤路以北，奎河两岸（具体以项目征收范围图为准）。选择产权调换的安置房及价格：华东机械厂定销房（期房）：高层优惠基价为9200元/㎡，市场基价为11900元/㎡。翡翠杏山定销房（现房）：高层优惠基价为7800元/㎡，市场基价为9800元/㎡。

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壹周土拍

4月12日，在经过377轮报价，融创以16100万元摘得该地块，成交楼面价11838.65元/㎡，溢价率90.62%！

XT2021-1号地块位于王长山西路东侧，玉带河北侧，出让面积：58126㎡，规划用地性质：商住用地，容积率：1.1-1.5，出让年限：住宅70年，商服40年，住宅限高21米。地块详情：该地块分为AB两大块，其中A区是住宅用地，占地面积约54705㎡，容积率1.5，且限高21米，主要打造7层洋房产品。

而B区为居住区服务设施用地，占地面积约3421㎡，容积率1.1，可以为以后的居民提供便捷的生活。

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壹周预售

据小编统计，上周（4月12日-4月18日），华美东山悦、云龙湖峰荟、通银旭辉·和平云璟、红星云龙金茂悦取得预售证。

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壹周开盘
上周共3家楼盘开盘，分别是经开区的华美东山悦、云龙区的红星云龙金茂悦以及铜山区的中骏汇景城，共计推出948套房源。
1.华美东山悦在4月14日已开盘，开盘房源为2#、3#、4#，共计384套房源，均价10800元/㎡。2、3#为1个单元，3梯6户，总高27层；2#户型99㎡、119㎡，3#户型为99㎡、115㎡；4#为2梯2户，2个单元，户型118㎡，总高16层；毛坯交付，开盘已售罄。

2.红星云龙金茂悦在4月16日领取32、33、35、36、37、38#预售后，随即加推35、36、32#，均价19100元/㎡。35#总高15层，1个单元，2梯4户，户型为119、132㎡；36#为洋房，总高6层，1梯2户，2个单元，户型为106、120㎡；32#总高18层，2梯2户，2个单元，户型为143㎡，共计156套房源。

3.中骏汇景城在4月18日加推，具体楼栋为31、35、39、40#，共计408套房源。均价11200元/㎡，均为2梯4户，1个单元。31#总高18层，35、40#总高27层，39#总高21层，户型为97、107、117㎡，开盘已售罄。

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壹周新盘
1.2020-46号学院路北侧地块一案名公布位于潘安新城汇景2020-46号学院路北侧地块一，案名正式公布，定为汇景君悦府。2020-46号学院路北侧地块一位于学院路北侧、解忧湖西南侧，限高80米，并规划12班制幼儿园，去年12月，2020-46号地块经过52轮竞价，被汇景置业（东莞房企，首进徐州）竞得，成交总价65820万，成交楼面价2616元/㎡。

2.经开区弘阳陶楼山C地块案名曝光经开区弘阳陶楼山c地块案名曝光：江山云璟，项目预计打造小高层产品，楼面地价8816元/㎡。弘阳陶楼山B地块规划曝光，主要打造洋房和小高层，共522套房。据悉，该项目由金辉、弘阳联合打造。

3. 云龙湖南板块纯新盘案名曝光云龙湖南板块纯新盘案名曝光：碧水栖庭，项目主要打造16-18层小高层为主，共452套房，需配建农贸市场、街坊中心，旁边楼面地价已经拍到11839元/㎡。该项目由苏州高新(徐州)置地打造。
4.贾汪区新盘规划公示位于潘安湖板块的2020-45号星光大道西侧地块三的规划公示。该地块位于星光大道西侧、解忧湖东北侧。容积率：1.11-1.2，规划户数742户。该项目共规划建设40栋叠墅和12栋洋房，共计742套房源，其中叠墅为3-4层，洋房为6+1和8+1层。该地块于2020年12月18日被大华竞得，成交总价5.866亿元，成交楼面价5033.91元/㎡，溢价率到34.2％。