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现如今，城市洋房产品日益稀缺，人们对居住舒适度需求越来越高。在东区这样寸土寸金的地方，能买到一套低密度的洋房，是多少人的梦想。然而，整个区域内洋房的库存越来越少，一方面现在出让的住宅地块，以高层为主，洋房供货动力不足；另一方面，拥有爆款户型的洋房供小于求，一开盘就被抢光。

此次，和平君启择址东区贵脉，打造集低密境藏与丰富配套于一体的板块少有的洋房大境，即将于5月28日迎来首发上市，甄稀洋房席位，全面升级而来。

实景图

难得的低容积率 中央景观轴

营造森系自然栖居 

此次，和平君启首次开盘推出B12和B13两栋洋房，楼栋三侧不临马路，足够静谧，符合改善买房人对于居住环境的要求。其中B12更是全社区的王者楼栋，楼间距高达约61.5米，面朝中央景观轴，从阳台往下看，入目就是美轮美奂的园林，下楼就可以享受到Z剧场的精致园区配套，形成令人目不暇接的游览序幕，寄托优雅的诗意情怀。

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而且，在得房率越来越小的当下，和平君启的洋房得房率，超87%，

高得房率辅以大面积户型设计，一种天然大平层的即视感油然而生。这种土地资源的占有和资产的配置，既保障了高品质住区最值得信赖的私密性、仪式感，也让生活更加从容、舒展。

z剧场效果图 

约7.8米开间、全景落地窗阳台

和平君启142㎡爆款户型即将面世

当然，洋房魅力不仅仅是低密建筑，避免了大高层遮天蔽日的压抑感，更在于与同样面积的高层相比，放大了各个功能空间。

这就很考验开发商的户型打磨能力和场景化制造能力，这一次中南恒通和平君启，打造建面约142㎡的纯粹洋房户型，阔绰尺度，礼献徐州。

1，经典四叶草户型，生活从此大不相同

在北京、杭州、上海等一线城市，四叶草户型特别受到改善型人群的追捧，原因是「特别充足的私密感」。

常规的户型，卧室、书房等都是被安排在一个空间，虽然动静分离，但私密性不够，而四叶草户型将每个房间都区隔开来，从孩子到老人，全家都能拥有自己的私密空间。

和平君启建面约142㎡的户型也是如此，主卧、儿童房、次卧、书房，分布在四角，主卧与儿童房相隔一个客厅，既能保证及时的照顾到孩子，又能保证两代之间的私密性。另外，四叶草户型，没有过道设计，明亮通透，空间利用极致，生活互不干扰。

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2、约7.8米大开间、全景落地窗阳台，营造IMAX宽幕视野

生活在钢筋混凝土建成的城市，整日忙忙碌碌，所以我们更需要片刻时光，去享受窗外的绚丽风景，这个时候，一个大阳台就很重要了。 

和平君启的洋房户型，摈弃传统的设计，将设备平台由南侧移到厨房北侧，从而打造出了约7.8米的大开间，而且还是落地窗，让阳光清风浸润生活每一寸空间，带来成长型家庭的尊贵奢享。

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落地大阳台的优点，可不止这些。阳台设计，不仅扩展了面积，还为业主打造了一个室内的多功能平台，不论在阳台吹风，还是躺在摇椅上看书，亦或者饮酒观山，皆可。 

3、餐客厅一体化，进一步强化室内空间感！ 

徐州户型设计，愈发向一线城市靠拢，其中餐客厅一体化就是代表元素，这样设计的好处在于，不仅拉大了空间感，还有效利用了实用面积。

和平君启142㎡户型，就采用这一设计手法，整个餐客厅的面积约34.7㎡左右，客厅开间与面宽比例约1：3，餐客厅进深与户型进深比例约2：3。

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因为餐客厅是公共活动区域，设计太大，容易压缩私人生活空间，设计太小，空间会显得逼仄不大气，如此黄金分割，恰到好处。

4、主卧套房设计，营造尊崇生活私密性和仪式感 

拥有一个套房主卧，已经成为改善人群的刚性需求。和平君启主卧打造宽景的大飘窗，丝毫不逊色落地窗，超大的窗墙比，让你分分钟线享受居家生活。

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起居室+衣帽空间+独立洗手间，平时使用起来，既私密又方便。

和平大道、高铁新城核心区

中南恒通·和平君启 5月28日即将首开

买房就要买中心城市的城市中心。和平君启，所在的东区高铁新城商务核心区，接棒东区万达，正在成为新的中心。 

目前项目周边整体配套正在完善中：

商业配套：规划高度150米的金融商业中心、大型邻里生活中心、不远处的高铁TOD综合体，预计6月就竣工。

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教育配套：一路之隔规划建设一所10轨60个班的凤凰山小学，预计今年年内开建，2023年投入使用；高铁九年一贯制学校，具体开工以市政府批复为准；

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另外，项目还自带3297㎡的幼儿园；

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交通配套：距离已经动工的地铁6号线大湖北站地铁口约900米。（来源：百度地图）6号线预计2026年初开通；（来源：徐州发布）

项目还毗邻和平大道，一站畅达树恩中学，宜家迪卡侬商圈与云龙万达商圈。

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生态资源：北侧靠近凤凰山、南侧有规划的大坝湖，有山有水好风景；

中南恒通和平君启，开盘时将推出6栋楼，共387套房，包括洋房和15—18层的小高层，小高层建面约103㎡、115㎡、122㎡，洋房建面约142㎡，现火热预约中，全城静候，开盘在即，敬请期待！详情请咨询热线0516-83391888。

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