正文

8月2日

徐州市民政局连发两条公告

对市区范围内的5个地理实体、

新城片区范围内的18条新建道路

进行了命名

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根据《徐州市地名管理条例》有关规定，经市政府批准，对市区以下地理实体进行命名，现予以公告。

1、在鼓楼区九里街道范围内，位于平山北路与龟山路交汇处东北隅、桂语春山小区西侧的新建商住区命名为春山坊广场。

2、在泉山区火花街道范围内，位于西三环路以西、大彭路以北、杏花路以东、雅居路以南的新建居民区命名为桃源望府。

3、在泉山区火花街道范围内，位于新淮海西路与星雨路交汇处东北隅的新建居民区命名为盛荣华府。

4、在徐州经济技术开发区大庙街道范围内，北起求凰路、南止创业路的新建道路命名为长实路。

5、在徐州经济技术开发区和云龙区范围内，西起故黄河大桥、东止外环公路的新建道路命名为新徐大道。

其中，桃源望府与盛荣华府分别为融创淮海壹号南地块以及卧牛A-8-1地块，为融创与荣盛分别摘得！

4月23日，徐州市本级再次出让两宗重磅宅地：2021-1号淮海壹号南地块、2020-55号卧牛A-8-1号地块。

据乐居君了解，2021-1号淮海壹号南地块吸引了美的、融创、华润、金地商置、金茂、中海、碧桂园、万科、招商、雅居乐、弘阳、颐居、保利等品牌房企参与竞拍；最终在历经551轮报价，由融创以总价176100万元拿下，成交楼面价11327.75元/㎡，溢价率高达80.80%！

2020-55号卧牛A-8-1号地块吸引了美的、华润、金地商置、中海、碧桂园、雅居乐、弘阳、保利等开发商参与竞价。最终，荣盛力压群雄，第212轮报价以后，以总价117800万元成功拿下该地块，继续深耕西区，成交楼面价9993.65元/㎡，溢价率高达77.14%！

2021-1号淮海壹号南地块

2021-1号淮海壹号南地块，位于融创淮海壹号小区的南侧，邻近西三环高架。该地块占地面积74632.4㎡，起拍总价97400万元，起拍楼面价达到了6265.32元/㎡。

该地块分为住宅用地+零售商业办公用地组成，其中住宅部分占地65900.1㎡，容积率2.0-2.2，绿地率≥35%，建筑高度不得高于54米，未来将打造18层小高层产品。此外，竞得该地块的房企还需要无偿配建一所12班幼儿园，位于该地块的西北角。

零售商业办公用地占地8732.3㎡，容积率1.0-1.2，限高24米。

部分重点建设要求：（1）竞得人须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3年内整体完工并申请竣工验收。（2）竞得人须按照通过的规划设计方案建设公共配套设施，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割或整体转让，不得挪作他用。（3）竞得人须无偿配建一所12班幼儿园，在《投资发展监管协议》中明确，并由泉山区政府履行监管职责。

地块位于融创淮海壹号南，紧邻西三环快速路，地面南侧为大彭路以及徐州生物工程学院等，地块通过西三环快速路2.5KM可到达云龙湖，靠近西三环快速路、矿山路等，交通优势明显。

地块周边3km范围内有徐州市求是小学、徐州市矿山路小学、西苑中学等教育资源；靠近徐州市矿山矿医院和金鹰人民广场店、恒盛广场等医疗商业资源，临近滨湖公园、华夏生态公园等景观资源。

2020-55号卧牛A-8-1号地块

该地块占地面积54534㎡，起拍总价66500万元，起拍楼面价也达到了5641.6元/㎡。

根据土地出让公示，所挂牌地块由1幅住宅用地+社区服务用地组成。A区城镇住宅用地占地51534㎡，容积率2.2-2.2，建筑密度≥35%，限高54米，未来也将打造为18层小高层产品；B区为商服用地，占地3000㎡，限高24米。建设为综合社区服务中心，竞得人须按要求配建并无偿移交泉山区政府。

部分重点建设要求：（1）竞得人须在签订《出让合同》后 1 年内开工建设，3 年内完工并申请竣工验收。（2）B区仅能建设综合社区服务中心，竞得人须按要求配建并无偿移交泉山区政府，具体内容在与区政府签订的投资发展监管协议中明确在地块出让时一并公示，由泉山区政府按协议内容履行监管职责。

地块南侧紧邻新淮海新路，目前已通车，西侧为荣盛城四期、美的公园天下等小区。

7月22日，徐州市自然资源与规划局公示了卧牛A-8-1地块（2020-55号地块）建设项目规划，地上总建筑面积116796.3㎡，住宅建筑面积111236.96㎡，共建有12栋小高层，层高为10-18层，共计768套房源。

其中，144㎡以上户型148套，144㎡以上下户型620套。