观房地产市场发展历史，每当低潮期过后，都将迎来爆发期。只有读懂政策，才能真正预判市场，留意房地产新闻，不难发现徐州的房地产市场风向已经变了。

根据克而瑞数据显示，自7月18日徐州发布购房补贴政策、7月20日徐州市住房公积金管理中心发布了《徐州市委托按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款实施办法（试行）》的通知两大政策出台之后，徐州楼市数据持续向好，商品住宅成交量价开启连涨模式。

7月18日-7月24日，徐州市区商品住宅成交2.93万㎡，环比上升16.27%。均价走势上，商品住宅成交均价为13809元/㎡，环比上升3.10%。一切都在表明：房地产市场已经回暖，抓住置业时机是关键。

量价齐升，宣告着楼市的回暖，而铜山区、高新区更推出限时购房补贴政策！重磅利好叠加，置业好时机，抢购趁现在！

政策扶持，楼市利好，正是购房置业的好时节！

就在最近，铜山区住建局、高新区住建局联合发文，于2022年8月13日—14日，铜山万达广场1号门中庭举办2022中国·徐州铜山商品房展销会，并对购买铜山区、高新区新建商品住宅实行短期补贴。

8月13日--8月28日期间，购买铜山区、高新区新建商品住宅，将按商品住房合同价款(不含车库、车位、储藏室、阁楼等附属设施)的2%补贴。以上补贴已包含市住建局、市财政局发布的《徐州市区购房补贴实施办法（暂行）》1%补贴。

自商品房展销会开幕之日起16日期间购买，以商品住房销售合同首次网签备案时间为准。发文日期之前已网签备案的合同取消后、改签再次销售的，不在补贴范围。

◎示意图·来源于网络

对于购房者来说，相比于降首付、降利率，以及公积金贷款额度提升、限售缩短等政策，买房给补贴显得更加简单粗暴和直接，对于买房人来说，无疑是一个难得的机遇。而此次铜山区、高新区限时2%无疑是政府给的又一个大招！但时间有限，懂行的购房者，早就看准了时机，抓紧政策红利，就等出手。

利好政策的频频出台，带来了新的购房契机，买房不单单要看房子的质量，还看重它周边配套和发展前景，当能够将这些要求同时兼顾，才是符合市场需求的理想人居。而位于城市“南进”主轴大学路板块的美的·天誉，无疑是置业优选，八开八捷、劲销60亿+、3000+户业主家庭的信赖与选择……一组组数据也最直观的彰显了美的·天誉的市场热度。

◎施工进度实景图

尤其是在不久前，美的·天誉施工进度首次素颜直播，88万+热度、11万+人同时在线观看，更是将产品的品质全方面的展示，亦让购房者对项目有了全新的认识。

◎施工进度实景图

购房利好从基础上为购房者带来了福利，而项目周边的城建利好则为未来的生活奠定着基础。

在徐州“2+6”现代化城市空间格局的推动下，大学路进入了发展的快车道，交通、教育、商业等不断更新，尤其是进入2022年，更是屡屡传来利好政策，不断拉升板块的价值。

就在不久前，徐州地铁4号线正式开工，计划2027年12月底开通初期运营。地铁4号线起自大学路与珠江西路交叉口的桥上村站，共设站19座，其中换乘站8座，是当之无愧的“换乘王”。而桥上村站地铁出入口之一（规划）与项目最近距离仅约100m（数据来源于百度地图），未来依靠着地铁的便捷，居于此可以快速通达全城。

此外，规划中的地铁6号线二期，跨徐州铜山区、泉山区、云龙区、鼓楼区、新城区等多个区，与美的·天誉项目也相去不远，可以说是徐州少有的双地铁盘！

不仅如此，大学路快速化改造工程日前也传来最新动态，目前路基施工、地道施工、隐式横梁施工及过路箱涵施工等已全面展开，预计2023年竣工通车。项目完成后，可以无缝对接三环南路，届时两条路呈十字辐射状，可以带动沿线区域消费以及经济发展，提升徐州城市品质，实现城市一体化联动高速发展。

◎施工现场图·来源于网络

除了交通之外，项目周边的教育资源也不断传来好消息。根据铜山区教育局2022年重点工程计划内容显示，2022年大学路还将规划建设华杰高中，除了华杰高中之外，大学路将建设南山中学、徐海学院、珠江路实验学校、爱登堡国际学校（正在建设中）。醇熟的教育资源，让孩子从小在书香氤氲中成长。（备注，本文所提及学校仅表示距离，不做任何学区承诺）

一个城市的总体规划，是一座城市发展的总纲、建设的蓝图和管理的依据。随着项目周边城建利好的不断落地与兑现，美的·天誉坐享区域发展红利，未来可期！

此次美的·天誉收官楼栋40#、41#楼所在的组团「樱漫里」拥享（占地约）79%的组团面积匠筑景观空间——展馆式主入口、尊贵式次入口、中心景观剧场会客厅、儿童乐园、宅间花园、入户大堂等，以园林景观和建筑的静态，向生活无限传达自然韵律之美、健康灵动之美、文化内涵之美、四季轮回之美，让所有与家和爱有关的体验，都尽归于此。

◎项目效果图

不仅如此，作为项目的压轴之作，40#、41#楼更是紧邻约1万㎡“樱花堂”幼儿园，可以说未来下楼就可以让孩子享受到教育书香。

相对于同等面积段的其他楼栋，收官组团「樱漫里」40#、41#楼的性价比更高。距离大学路仅约175m（距离来源于百度地图），距离桥上站地铁口（规划）仅约400m（距离来源于百度地图），东临商业综合体、西靠樱悦家公园，享配率飙升，家庭生活绿化空间延伸。

◎项目效果图

在户型设计上，美的·天誉收官楼栋40#、41#楼以建面约98-115㎡宽景户型基于对徐州人物生活品质和社交平台的注重，根据不同生活场景，划分起居空间、私属空间、功能空间，不同维度探索家族的生活主场。

建面约98㎡三室两厅一卫户型，采用南向双开间阳台的设计，客厅、卧室与阳台相连，保障了室内的通风效果；餐客厅与卧室合理分区，动静分离，互不干扰，让居家更舒适；主卧南向配备阔景飘窗，居家亦可拥揽四季人生景致。

◎户型示意图·具体以实际签订合同为准

建面约115㎡三室两厅两卫户型，入户玄关营造居家私属氛围，彰显尊贵归家气度；北向独立空间，可根据家庭需求自由改造，卧室、书房、接待室等，随心所居，怡然自得；科学明卫设计，通风流畅，保持私密与舒适。

◎户型示意图·具体以实际签订合同为准

不仅如此，项目还配置智能门锁、语音管家、一键报警、新风系统等全屋智慧家居系统，甄选国际知名家装品牌、精研装修细节，赋予生活超多想象。

目前，项目最后两栋建面约98、115㎡宽景高层火爆争藏中，此后再无！

美的·天誉压轴2栋

建面约98、115㎡宽景高层

火爆争藏中

VIP Line：0516-8058 8888

地址：徐州市云龙湖南大学路与珠江路交汇处