正文

城市的进化

要像花儿那样呈星状开放在金色的光芒间交替着绿叶

—— 帕特里克·格迪斯《进化中的城市》

2035年，是万众瞩目的一年。国内不少一二线城市，以这一年为坐标画下了崭新刻度。诸多城市理想的背后，是一个个鲜活的进化愿景。就如《进化中的城市》所说：“城市的伟大，取决于这座城市里的人，取决于每一个迷人而狂野的理想。”面朝2035全球卓越城市战略，徐州正将一系列时代雄心落地生花。

产业，是重塑城市发展动能的关键，深刻影响地方经济发展。产业发展推进土地开发、交通建设、基础设施建设，形成人口聚集，配套发展公共服务，结合发展商业化服务，形成区域城市化发展的整合，实现产城一体化发展就是通常所说的产城。

在国家十四五发展战略——产业兴城背景下，“买房跟着产业走”成为了置业的黄金定律。

2021年初，徐州十四五规划和2035年远景目标建议已经发布，其中提到：坚持“工业立市、产业强市”战略不动摇，努力做大经济规模、做强经济实力、做优经济结构，力争到2025年经济总量跻身万亿元城市行列。

进入中国后现代城市进程，以“人”为核心的产城融合模式，成为新型城市化的新思路。在政策的有力指引下，国家级开发区加大基础设施建设，一大批优秀的产城融合标杆区域成为新时代中国城市化的新动能。

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>> 苏州工业园区

苏州工业园区发展至今27年，规划区划面积278平方公里，常住人口为82.16万人，城镇化率高达99.81%，从一片荒芜到全国重点开放创新综合试验区域，27年间，通过产城融合建设，汇集了城市地标和一批知名商贸载体，人流、信息流、智慧流、资金流在此交汇互换，也成为人居向往的品质住宅高地。（数据来源于：百度百科）

>> 南京江北新区

南京江北新区，2015年6月27日由国务院批复设立，是全国第13个、江苏省首个国家级新区。规划面积788平方公里，2020年，新区全域地区生产总值突破3000亿元，总量占全市比重1/5以上。成为南京率先转型发展的新增长极。（数据来源于：百度百科）

>> 徐州经开区

徐州经济技术开发区2010年3月晋升为国家级开发区，总面积293.6平方公里，常驻人口36万人，现有企业4860家，其中规模以上工业企业216家、高新技术企业162家，是国家产业转型升级示范园区，创新推进以高铁新城为核心，不断放大城市发展格局。 （数据来源于：百度百科）

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作为产城共建中的重要组成，“高新产业”则更像这座城市持续进化的风向标，在时代潮起时无时不刻地展现着城市之于未来的抱负和远见。

在政策加持下，一座约3.5平方公里的未来城市的蓝图跃然于纸面之上，以“淮海科创中心、宜居宜业福地”为战略定位，打造产研高地、新能源应用基地和田园休闲康养、宜业宜居宜游于一体的低碳智慧小镇。

金融因产业而型、因城市而聚、因人才而盛，借鉴世界上优秀的产城融合标杆，淮海未来城，这座产城之下的约46万方「未来微型城市」，开启了一场「城市更新计划」……

以科技创新的势能，驱动一个区域、一座城市的全面进阶，全国知名产城的改造和崛起为我们提供了一个可行性参考。

每一座城市的发展战略，都有重点发展方向。徐州，无疑是向东向东再向东。

l 第一阶段，突破东三环，以云龙万达为核心的东区1.0时代，在商业引擎下，板块迅速发展；

l 第二阶段，突破汉源大道，以金龙湖为核心的东区2.0时代。自高铁开通后，东区继续向东发展，突破汉源大道，建设以金龙湖为中心高铁商务区，

l 第三阶段，突破京沪高铁，进入东区3.0时代。自2019年1月1日和平路东延正式通车开始，城市向东拓展到高铁以东，直至徐贾快速路。以约3.5平方公里未来云图下的大黄山硅科技小镇产业为引擎的大黄山板块进入快速发展期。

效果图

在这里，以产城共建理念，打造一座产城融合示范区，在整个板块内形成可持续的产融循环体系，为徐州金融科技人才提供一处宜居宜业的场域，成为这个时代的必然。淮海未来城正是在这样的时代背景下应运而生。

淮海未来城以全球先进的融合理念，不仅可借助全维立体的交通路网畅享个大城市中心配套及工作目的地，更依托区域内庞大体量的城市级规划开发，自规划约20000㎡云麓未来广场（在建）、医疗、教育、生态在内的一系列规划设施，在板块内形成可持续的外部产融循环体系，与城市共融。

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在社区内部打造上，又以多元生态、未来只会、面向家庭成长的空间设计，形成人心所往的美好生活场景完整闭环。

内外透过“无界融汇的城市单元示范、共生共创的产城融合示范、万物互联的智慧社区示范，欢乐沉浸的生活场景示范、友好自治的邻里文明示范、生长未来的先进空间示范”等未来微型城市新的核心价值场景应用，将一份清晰而盈满生活温度的未来生活共建图景跃然纸上：产业人群在市政公园自由晨跑；乘坐高效轨交在内的立体交通直达商务主场；在烟火气浓郁的云麓未来广场（在建）购物漫步，或在路边国际风情的咖啡馆或酒吧惬意小酌；社区内为家庭成员们预留了大片的草坪与林荫，每一座运动公园和童玩乐园都传出活力的欢笑……

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在淮海未来城看来，城市从来不应是一座孤岛，美好的生活是全景剧场。作为融创徐州下一代生活力住品，在我们擎画高新进阶模式下，凝聚未来微型城市生活新提案、创造理想生活图景、直抵理想丰盈心间的居所，共创未来美好生活。

丰茂人居之城：近享潮活社交圈：南侧规划硅科技商务中心、世纪联华、云龙万达等潮流商圈聚合；一公里步行生活圈：约20000㎡云麓未来广场（在建），生活配套齐全，丰盛之上，从容自在。

丰茂畅达之城：立体通勤圈：城东高架、徐贾快速路、城东大道快速路围绕，高速出行，畅达老城中心。

丰茂乐享之城：大黄山森林公园、市政公园两大公园咫尺近邻，舒享城市公园生活。城市健康体系规划：未来区域内将建成15分钟覆盖的卫生服务中心、社区卫生服务站等。

丰茂优教之城：曙光幼儿园、黄山外国语学校、大黄山实验小学、徐州经济开发区高级中学、大庙高级中学、大黄山中学、侯集高级中学等学校环伺，3公里范围内，12所名校，满足3-18岁孩子的一站式教育，全龄优质教育规划，逐步丰富和均衡教育资源。

生活的理想，是为了更理想的生活。淮海未来城，不仅仅是一座更舒适、更高效、更具居住体验感的产城共建未来微型城市复合住区，也是献给卓越徐州的金融科技未来生活新提案。