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大城配套上新、实景不断兑现，徐州主城约50万㎡大城万科中山都会，又火了！

数据显示：今年1-9月项目一口气卖出371套房，销售套数稳居鼓楼区榜一，区域市占率近20%、老业主复购率约16%。（来源：徐州市房地产信息网）
要知道，现在的市场行情，买房人更愿意为品质生活、安全确定性买单。而万科中山都会|揽境先后公开2大实景，呈现出高级烟火气与安全稳妥性，虏获了一批人的芳心。
据悉，项目近期将加推爆款3#，建面约108-119㎡，前期毛坯房价1.1万/㎡起。

|万科中山都会|揽境  实景图

01、1-9月鼓楼区销冠！万科中山都会火了，爆款3#马上加推

今年，是徐州万科的大年，市区布局8大楼盘，前三季度万科市占率达到了约12%，雄霸榜首。
其在鼓楼区打造的约50万㎡大城万科中山都会，1-9月卖出371套房，一举夺下区域套数销冠。至此，项目已经连续2年蝉联区域套数销冠。（来源：徐州市房地产信息网）

据金刚石数据显示，1-9月份鼓楼区共卖出1908套房，其中万科中山都会占比近20%。鼓楼区每卖出5套房，就有1套来自万科中山都会。
这其中，万科老业主复购达到了16%，万科强劲的品牌力和物业服务力，让这些买房人重复选择万科大城系产品 ！

从万科中山都会、万科中山都会|臻境到万科中山都会|揽境，这座大城，凭借着产品的进阶、利好的兑现、实景的品质，颇得买房人喜爱，目前已经有2000多户业主买入。

|万科中山都会|揽境  人气图

项目前期卖得火爆，库存房源告急，又一波爆款新房即将推出！据悉，万科中山都会|揽境预计近期加推3号楼，建面约108㎡、119㎡。
从鸟瞰图可以看出，这栋楼前面就是乐豆宇宙探险园，一旁是鲜活五彩能量带，东侧是音律美学场，下楼就能享受到亲子配套，非常方便。

|鸟瞰效果图（仅供参考）

项目打造的是一梯一户小高层，这次主推建面约119㎡的三房户型，户型卖点多多：

三开间朝南，有独立的入户空间，餐客厅一体化，装修风格温馨又不失调性。双开间大阳台，左侧晾晒衣物，右侧可以开辟另一番天地，休闲的下午茶、雨天的烹茶，都可以在这里进行。两间卧室朝南，或链接阳台、或自带大飘窗，采光没得挑。

让人惊喜的是，公共区域打造了一个隐藏式的储物空间，万科式归纳系统，让你的家更加整洁美观。

|建面约119㎡样板间图（仅供参考）

02、万科十年深耕！大城实景兑现，万有街实景曝光，尽享高级烟火气

2022年是万科深耕徐州的第10年，大城系产品也进入了3.0时代。
约50万㎡大城万科中山都会，配套持续上新、实景陆续公开，演绎不一样的生活方式，让业主提前体验摩登的生活场景与人间烟火气。

|万科中山都会  鸟瞰图（仅供参考）

一方面，大城万有街实景公开+工地开放，万科兑现品质生活承诺。

三季度，万科中山都会|揽境公开了全业态商业街区【万有街】，呈现出摩登生活方式和高级烟火气，让人沉迷。

| 万有街  实景图

在万科看来，都市化的生活应该更注重家庭平权、健康性、生活乐趣和小资消费空间。

因而，提前公开实景的万有街，让业主超前遇见这样鲜活的生活场景：
从地铁口，穿过万有街区，可以通过商业入户大门进入小区，烟火人间与静谧生活无缝转换。

| 万有街  实景图

儿童阅读区、室内玩乐区，与社区内部的乐豆宇宙探险园相呼应，共同构建亲子陪伴生活场景。以后，即便你工作再忙碌，也可以抽30分钟陪孩子玩乐学习。

手工集市、万有咖啡、烘焙店、24h便利店、健身房，更多的满足了社区内白领阶层的生活需求。清晨的一杯咖啡，下午的茶点，生活几何惬意。

| 万有街  实景图

在国庆期间，万科中山都会|揽境还举办了工地开放日活动，工程师带领业主参观工地，万科品质，由表及里，一一展现，“稳”字当头，业主更放心、更安心 。
今年以来，大城万科中山都会几轮实景的展示和提前兑现，让业主更加相信：选择万科，更稳！
毕竟，在徐州，有能力、有实力提前呈现实景与生活场景的房企，并不多。

| 万有街  实景图

另一方面 ，10月万科中山都会大城配套上新，品质生活看得见。
据项目营销负责人透露，项目代建的约5000㎡幼儿园，目前正在与品牌教育集团意向洽谈中。未来将与中山都会|揽境内部的儿童乐园、架空层儿童社交空间互相补充，陪伴孩子成长。

|万科中山都会|揽境  效果图

万科中山都会大城外部配套，同样传来好消息：
一是欧乐堡海洋极地世界开业，该项目总投资10亿元、总展示面积约10万㎡，是淮海经济区内最大的海洋文化主题展馆（来源：江苏新闻广播），距离中山都会不到4km，周末可以带孩子来这里亲近海洋生物。
二是项目附近的台子河南园区项目启动推介，占地面积800亩，将打造园区展示、商务办公、共享研发、南业、餐饮、酒店的都市产业园区核心。

未来建成后，万科中山都会的业主们，同样是重点受益人群。

视野再放长远，项目周边还规划投资几百亿的大风歌城、客运北站综合体、规划学校用地。
伴随着利好的陆续兑现，万科这座约50万㎡大城，拥有看得见的未来。

|万科中山都会  航拍实景图

03、8大政策利好砸来，买房好时机到了！万科中山都会，值得买
近期，很多买房人有疑惑：房子我看好了，但是现在买房时机合适吗？
关于这一问题，我们从官方政策中可以找到答案。
今年以来，中央及地方政府给予的政策利好，不断支持刚需型和改善型购房需求。
据统计，今年徐州已经陆续出台8大利好政策，下调贷款利率、给予购房补贴、放松组合贷条件。
目前徐州首套房公积金贷款利率3.1%、商贷利率4.1%，二手房可带押过户，真的是“应出尽出”。

而且，我们很明显的发现，一大波的政策都是限时的，截止到今年年底，比如：

1、国家层面：人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。

符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

2、徐州层面：市区购房补贴，仅限发文之日起至2022年12月31日期间购买。

9月13日徐州发布的上调公积金额度新政，适用时间为2022年9月1日至2022年12月31日期间。

所以，从官方导向来看：今年四季度就是买房好时机，错过将失去一波政策利好的支持。

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 万有街  实景图

好政策+好房子=抄底好机会，万科中山都会|揽境由万科开发、是主城地铁口房，兼具安全性和品质性，想低门槛买入主城万科地铁房的朋友，要抓住这波机会上车。
项目即将加推3#，建面约108㎡、119㎡，全部都是三房，目前正在预约中，感兴趣的朋友，可以电话联系售楼处。（VIP LINE：0516-87328888）滑动查看所有户型☟☟

建面约108㎡三室两厅

建面约119㎡三室两厅