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每到年底这段时间，都是开发商们交房的高峰期，对于开发商来说，这可能是个不得不迈过去的坎。

对于购房者来说，为了一套房子掏空了6个钱包，从交首付到月月交贷款，等待多年，这套房子如果中途出现了这样那样的变故，怕是会紧张的好几天吃不下饭吧。

尤其是一而再、再而三的延期交付，最是头大！

奥园玖珑天境预计本月底交付

在交房时间一次又一次的延期之后，“奥园玖珑天境”项目的业主们终于等来了好消息。根据官方消息：高新区住房和城乡建设局已安排专人跟进项目验收进展，预计11月下旬完成验收，11月底进行交付。近日，有业主咨询：奥园玖珑天境延期交付数次了 。前几天有下发延期通知书，高新区住建局和开发商承诺，上月中旬左右可以交付，到时间了反而等到延期通知了，我就想知道具体什么时间可以交付。

对此，高新区住房和城乡建设局进行了回复：经调查，未交付楼栋10#楼、13#楼合同交付时间为2021年7月30日，已出现合同延期。我单位高度重视，已成立工作专班，拨付资金保障项目建设。目前，本交付批次工程施工已完成，正在进行各项验收工作。我单位已安排专人跟进项目验收进展，预计11月下旬完成验收，11月底进行交付。

说起延期交付的项目，徐州水榭春天也算榜上有名。早在2021年上半年有业主在人民网领导留言板反映，其是水榭春天17号楼的一名业主，水榭春天15、16、17三个楼是一起盖的，已经盖了5年多了，业主的合同上房日期有很多个，有16年上房的，有17年上房的，也有18、19年上房的，如今三栋楼都已经到了收尾的时候，可是现在又停工了。当时，官方答复，已经就反映的事情给予合理答复。

值得欣慰的是，现在项目终于有新进展了，距离正式交付已经不远了。就在今年10月份有网友在人民网留言板再次咨询项目的上房问题：水榭春天（也叫华辰丽景）15，16，17三栋楼历经九年如今终于是建好验收，可是开发商却迟迟不通知上房，业主想上房装修需要到售楼处签承诺书，也不按照合同安装中央空调，请问到底是什么原因？

和平街道办事处就留言反映的事项，进行了调查处理，现将有关情况回复如下：经了解，华辰丽景二期（水榭春天）15、16、17号楼目前施工已经完成。华辰丽景小区16号楼属于市资规局的核验没通过，物业维修基金未缴纳，天成开发公司正在积极推进。安装中央空调问题，天成开发公司和海丽丰公司达成一致，海丽丰公司半年内向天成公司提供1800万元的税票，天成公司支付海丽丰100万元工程款，空调安装将近期施工。... ...

买房小建议

对于已经买的房子的购房者来说，避免延期交付是他需要了解的事情，接下来，对于还没有买房子的购房者来说，就要注意下面所说的几点问题：

1、五证齐全是最基本的。

拿到预售证，说明房子已经得到监管部门的认可，将来通过正规手段也要有依据。

2、有发展潜力的核心地段。

即便是将来烂了尾，被接盘的可能性也较大，复活的机会就多。

3、查开发商的品牌和资质等级。

开发商的品牌当然是越大越好，一般来说，大的品牌开发商的资金实力要强于小开发商，极少出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，相对更有保障。

绿档房企，优先考虑！

4、 查房子是否被抵押。

在楼盘在卖之前已经拿去抵押，开发商的资金链不说一定有问题，但风险肯定存在。

5、 去工地实地查看。

房地产是一个高杠杆、高周转的行业，正常开发商都会想进办法赶工期，保证利益最大化，工地停工或进度很慢，八成是开发商资金链有问题。