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“这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代。”狄更斯的这句话用来形容现下的地产行业，最恰当不过！

众所周知，自去年下半年开始，整个房地产行业都在向着更好、更专业去蜕变，常规的产品，因为不具备的亮点，逐渐失去了客户的关注，大浪淘沙过后，唯有那些优秀的资产方能脱颖而出！

城市中芯往往自带流量，中芯之上的资产也备受关注。最近一段时间，徐州的中心商圈更是热闹非凡，我们总能看到各行各业的精英纷至沓入云玺中心售楼处，听闻是项目近日迎来了首次开盘，开盘当日人气火爆，那么，在当下地产市场普遍遇冷的行情下，云玺中心是凭借怎样的优势，引得徐州众人竞相争藏呢？让我们一探究竟！

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Part.1首开即火 是意料之外也是理所当然

11月29日下午4点，距云玺中心正式开盘还有两个小时，营销中心里已经陆续有客户到场签到，并开始排队领取选房号码。

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临近活动开始，现场早已座无虚席，气氛中略带一丝紧张与激动，客户们也在一遍又一遍地预习着转签流程，只为在稍后的选房环节中，可以一举拿下自己心仪的房源！

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傍晚6:06，客户们按序进入选房区开始挑选房源，随着一位又一位业主的成功认购，成交数据不断刷新！销控板更是一路飘红！每一位成功选房的业主脸上都洋溢着幸福的笑容！

云玺中心首开即火，足以说明徐州人对“市中芯”的渴望，对城市高端资产的渴望，是无可厚非的必然结果！同时，云玺中心更是用实力向市场证明：只要自身够优秀，客户自然会认可！

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Part.2中芯「行政公馆」注定天生不凡

作为徐州首座行政公馆，云玺中心区别于市面上其他的普通公寓，有着令人羡慕的诸多优势！

而对于徐州来说，行政公馆或许是一个全新的概念。一席优质的行政公馆，不仅要兼顾行政办公与舒适居住的双重属性，更要拥有城市核芯占位、醇熟商圈配套、完备的地铁公交配套、星级酒店的服务标准、酒店式挑空大堂，可以说「行政公馆」四个字即是品质与高端的名片。

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Part.3云玺天生骄傲 核聚一脉繁华

正如行政公馆所定义的一样，云玺中心占据中心商圈（说法来源：徐州发布），雄踞中山路城市主轴，距离徐州地铁2号线庆云桥站3号进出口仅约50m，多条公交线路通达，近享1818美食广场、家乐福、金鹰国际、苏宁广场、德基广场（在建）等繁华商业配套。自带5层MINI MALL，不仅可以为业主提供全时段购物休闲需求，便捷生活与办公，通过商业经营虹吸流量也将促进商务商业等业态的进一步发展。同时，徐医附院、民主路小学、徐州一中等教育与医疗资源，更将全方位守护生活。

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Part.4共享空间 解锁社交新方式

未来，云玺中心还将为业主打造一个全新的共享空间，在这里，不仅可以参与到各类社群活动，实现邻里社交，还可以是一个面向全新生活方式的转变空间，实现共享式办公、共享式休闲活动、共享式学习等等。共享空间，用模糊空间界定的方式，为业主创造生活的另一种可能。

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Part.5中芯资产正席 抢占价值高地

这一次，华润置地聘请上海日清建筑设计有限公司为徐州精英倾力打造云玺中心，历经数十次调研与数据推导，不断优化户型空间与开发面积，最大程度保障每一位业主的舒适体验，匠造约4.5m层高的资产空间，敬献一席集生活、会客、办公、营商于一体的高性价比产品。

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Low-E玻璃幕墙，光感立面，不仅为资产树立高端形象，更是各位业主身份与地位的名片，强大的昭示属性，无论您是商业经营还是商务办公，都将享受到更便捷的优势！同时，约9.6m高挑空的轩敞入户大堂，配备中央空调，也将为日常出行带来更舒适更有排面的美好体验！

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Part.6十三载深耕徐州 业主口碑见证服务品质

优质的物业服务，不仅可以为业主带来更好的居住与办公体验，更将维护优质资产形象，为资产保值增值。华润万象生活，数十年载物业管理与商业运营经验，为徐州数以万计的业主带来更高品质的服务，赢得赞誉与口碑无数！

环氧地坪漆停车场，防滑耐磨不起尘，美观度更高，为业主带来舒适驾驶体验的同时，提升日常幸福感；7×24小时的全天候服务与管理，专业守护业主爱车安全。点滴之处的用心，将为资产形象的保持带来依靠，华润万象生活，真正将贴心与尊崇注入生活的每一处。

Part.7盛世首开 一城精英争藏

华润置地入徐十三载，通过一盘又一盘的品质筑品赢得广大业主口碑，丰厚的客户资源积累与强大的品牌兑现力度，让华润置地楼盘在二手房市场中拥有居高不下的人气！正如凯旋门以约8000元/㎡价格入市，一经推出，市场反响火爆！现约25000元/㎡的市场价，继续领跑徐州二手房市场！

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月供1XXX起|以租养贷，置业无忧！

以中心商圈内同等或稍低档次标准、相近面积段的公寓租金大约在1800-2500元/月，而云玺中心作为更高标准的行政公馆，无论是租客素质、租金起点都将更高，稳定性也更有保障，月供1XXX元起，让置业轻松无压力！

云玺中心行政公馆都有哪些功能呢？

1、自住

无论您是刚刚进入社会的年轻人，渴望安家城市；还是事业小有成就，需要私人空间的青年人，亦或是喜欢交友与收藏的老朋友，都可以选择云玺中心！

繁华的配套，约4.5m高挑空的复合空间，全天候的安保守护，都将会为您的生活带来更舒适的享受！

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2、办公

对于“效率至上”的商务人士来说，不可多得的地铁资源，将为日常出行带来极大的便捷！无论早晚高峰还是雨雪天气，地铁都将安全准时地将您送至目的地。

同时，醇熟的商业配套与云玺中心7×24小时的停车场服务，也将为商务办公提供有利资源。

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3、经营

云玺中心的全维资源配套与复合式资产空间，让多元化业态经营成为现实！不管是单间投入，开一家人气烘焙坊、潮流造型室、自媒体工作室、摄影工作室……还是多拼选择，经营轰趴馆、事务所、婚庆公司、医美机构、教育机构……在这里，总能找到自己发展的未来！

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云玺中心建筑面积约40-1200㎡行政公馆，建筑面积约28-619㎡缤纷商业，火热抢席中！首付11万起。月供1xxx元/月，即可轻松解锁中芯资产！荣耀时刻，不容错过！

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【免责声明】本项目推广名为“云玺中心”，核准名为“凯旋门花园”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。本公司将根据实际情况进行修改，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料于2022年11月25日制作。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。开发商：徐州铭智房地产开发有限公司。徐房售许字（2022）第111号。