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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

陆港小镇位于徐州市双沟镇镇政府东隔壁（双溪公园对面）,品牌房企 公园地产

【项目亮点】

1、项目价格为5500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积83~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于睢宁县新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积54000㎡；建筑面积86800㎡；有19栋；总共720户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿地物业;物业费住宅：1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约83㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约83㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

景观阳台，通风采光良好。卫浴干湿分离，户型十分方正，全明结构，南北通透，动静分区，开间朝南，日照采光充足，视野俱佳。

G1户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G1户型

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

三房朝南，采光良好。户型方正，空间利用率较高。U型厨房，使用方便。

H1户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H1户型

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，三房朝南，采光良好。U型厨房，使用方便。户型十分方正，全明结构。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是双沟镇政府(公交站), 与楼盘直线距离为139米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是幸福里幼儿园，距离楼盘447米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为徐州市中心医院(四院)双沟分院，距离楼盘517米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有9个大型超市，最近的是徐老大零食坊水果超市(幸福里店)，距离楼盘226米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83~138㎡,价格约5500元/㎡，适合意向定居睢宁县的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。