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徐州——大龙湖彩云里丨楼盘测评
来源:乐居君2023-04-28 16:58:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

大龙湖彩云里位于钱塘路与汉风路交叉口西北角(中茵广场二期),大龙湖5层纯南向loft

【项目亮点】

1、项目价格为41000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积49㎡,涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于云龙新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24139.11㎡;建筑面积98906.02㎡;有15栋;总共648户;建筑类型包括板楼、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为苏州新苏皇冠物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.07,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。

【户型分析】

一层1-一居室-建面约49㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图一层1

该户型建面约49㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南。

大龙湖5层纯南向loft!客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风,居住起来舒适、方便

【交通出行】

轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)6号线一期;2号线市行政中心(地铁站), 与楼盘直线距离为1283米;

公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是报业传媒集团(公交站), 与楼盘直线距离为250米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是大地·阳光龙湖幼儿园,距离楼盘900米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是徐州市中心医院新城区医院市急救中心,距离楼盘2635米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为国信商业广场,距离楼盘569米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含49㎡,价格约41000元/㎡,适合意向定居云龙的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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