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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

未来之宸位于徐州经济开发区徐海璐与大大路交汇处南300米,自带近万方公园双地铁口人气红盘

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积103~133㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于贾汪新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积36352㎡；建筑面积84704㎡；有12栋；总共726户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为德信盛全物业;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.29，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

宸光里-四居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图宸光里

该户型建面约133㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

私享门厅，尊崇归家，独立电梯入户厅，至臻礼仪，出入从容。超大面宽，礼遇美好，约13.85米四开间朝南，沐浴明媚阳光。奢适套房，随享精致，臻配衣帽间、卫浴间，犒赏进阶人生。瞰景阳台，自在天地，品茗、赏景、小憩，纳藏无限生活意趣。

133高层户型-三居室-建面约133㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图133高层户型

该户型建面约133㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，餐客厅与约7米瞰景阳台连通，采光充足！

103户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

阳光双卧，独立儿童房，采光充足、动静分离，家人之间互不打扰。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是大黄山圆盘道(公交站), 与楼盘直线距离为454米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是好迪幼儿园，距离楼盘676米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为徐州矿务集团第一医院，距离楼盘956米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为宏润百货批发超市(创新花园公寓店)，距离楼盘838米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~133㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居贾汪的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。