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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

苏宁世茂璀璨云著位于徐州•鼓楼•九里山东路与平山北路交汇处 （徐州工业职业技术学校北）,鼓楼CLD、

【项目亮点】

1、项目价格为17100元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积100~138㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于鼓楼新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积43667.10㎡；建筑面积92822.73㎡；有17栋；总共556户；建筑类型包括板楼、多层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为苏宁银河物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

D户型-四居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约138㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南。

南向四开间，阔景连通阳台，瞰景飘窗，尽享生活悠然

A户型-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。

三开间朝南，宽绰尺度，奢阔视野，尽享生活悠然

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是江山(公交站), 与楼盘直线距离为219米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是徐州市平山路幼儿园，距离楼盘758米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是徐州福济医院，距离楼盘1373米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是耀轩超市(苏宁世茂璀璨云著店)，距离楼盘136米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~138㎡,价格约17100元/㎡，适合意向定居鼓楼的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。