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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

光明·泉城熙悦位于贾汪区桃源路与育才路交汇处,23万方海派人文宅邸

【项目亮点】

1、项目价格为6300元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积98~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于贾汪新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积115000㎡；建筑面积230000㎡；有36栋；总共1464户；建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为旺都物业;物业费住宅：1.1元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.64，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约98㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约98㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

南北通透，动静分区，开间朝南，日照采光充足，视野俱佳。大面积采景，充分满足日照要求，通风采光一流，容纳业主品质生活。

G户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型十分方正，全明结构，南北通透，动静分区，开间朝南，日照采光充足，容纳业主品质生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是泉东站(公交站), 与楼盘直线距离为73米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是徐州幼师新华路幼儿园，距离楼盘895米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有14个综合医院，最近的是二院分部，距离楼盘358米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是批发超市，距离楼盘151米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含98~143㎡,价格约6300元/㎡，适合意向定居贾汪的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。