乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
碧桂园新都会位于邳州市新区大润发向东约300米,闽江路小学向西500米路南旁,大润发商圈 闽江路小学
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积121~144㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有16个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于邳州市新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积224666.7㎡;建筑面积700000㎡;有31栋;总共3971户;建筑类型包括多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
144㎡-四居室-建面144㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图144㎡
该户型建面144㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
建面约144㎡四室两厅两卫,满足更多功能性,为不同的家庭结构、不同的年龄层次,给与客户更多的选择性,让业主的生活模式多彩多样。
122㎡-三居室-建面约121㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图122㎡
该户型建面约121㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
建面约122㎡三室两厅两卫,三开间朝南 餐客畅连,约4m开间,空间利用率高 约1.8m*7m宽景阳台 三段式卫浴设计,干湿分离 客卧一体阳台设计,歆享生活意趣
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有16个公交站,最近的是潮尚汇(公交站), 与楼盘直线距离为263米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是龙城天下幼儿园,距离楼盘423米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是邳州市中山医院,距离楼盘703米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是福之润百货店,距离楼盘686米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含121~144㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居邳州市的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
楼盘点评
写评论