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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

金为翠微朗庭位于徐州市泉山区新淮海西路与杏山子大道交汇处,拥一湖三园多组团环抱

【项目亮点】

1、项目价格为13000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积108~142㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、1个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于泉山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28900㎡；建筑面积65000㎡；有8栋；总共556户；建筑类型包括小高层、高层、超高层、塔楼、板塔结合。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川德信物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

朗峯-三居室-建面约142㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图朗峯

该户型建面约142㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；

朗悦-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图朗悦

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线杏山子(地铁站), 与楼盘直线距离为944米；

公共交通：1km（直线距离）内有1个公交站，为杏山子地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为950米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是徐矿集团幼儿园，距离楼盘371米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是徐矿总医院(卧牛分院)，距离楼盘1227米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是春依超市(泉盛美家C区店)，距离楼盘694米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~142㎡,价格约13000元/㎡，适合意向定居泉山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。