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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中骏·汇景城位于中国·徐州·云龙湖南·大学路与珠江路交口东南侧,大学路城市新中芯 毗邻地铁

【项目亮点】

1、项目价格为10500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积97~117㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于铜山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积209974㎡；建筑面积524885㎡；有20栋；总共4734户；建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为福建世邦泰和物业管理有限公司徐州分公司;物业费住宅：1.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D-2户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D-2户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，阳光慵懒清风，揽胜四季的风景；奢阔阳光，宽敞气派，彰显主人气度，进退从容；双卫设计，家庭成员互不干扰，主卧私密尊享。

D-1户型-三居室-建面约97㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D-1户型

该户型建面约97㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，阳光清风入怀，揽胜四季风景；双卫设计，家庭成员互不干扰，主卧私密尊享；U型厨房，洗切摘抄操作流线360度自由转身……

B户型-三居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约117㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

衣帽步入式衣帽间，彰显尊贵品质生活；空间通透，奢阔空间，精妙布局，动静分明。尺度尽显主人气度；三面环景，边户观景飘窗，采光绝佳。

A户型-三居室-建面约117㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约117㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三开间，超大客厅与餐厅连通，采光与通风绝佳；步入式衣帽间，男女主人尊贵私享，品质生活必备；双阳台设计，观景与家庭生活功能兼备……

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是桥上(公交站), 与楼盘直线距离为164米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是铜山区实验幼儿园玫瑰路分园，距离楼盘611米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为徐州市第一人民医院(新院)，距离楼盘666米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为怡和广场，距离楼盘355米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含97~117㎡,价格约10500元/㎡，适合意向定居铜山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。