乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
保利云上位于杏山子地铁站西300米,地铁口 万亿央企 总价低
【项目亮点】
1、项目价格为13682元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积105~108㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、1个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于铜山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积30041㎡;建筑面积107826㎡;有8栋;总共660户;建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业服务股份有限公司徐州分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.4,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
B户型-三居室-建面108㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
约9米朝南三开间,心境开阔自在生活;约5.7米瞰景阳台,漫赏城市日月湖山;明卫三段式布局,臻制L型衣帽空间。
A户型-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A户型
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
灵动空间布局、演绎多维实用空间;三面自然采光,阳光盈室守护健康,阔尺寸设计、会客亲朋其乐无穷;L型瞰景飘窗、日月辰光悄然停落。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线杏山子(地铁站), 与楼盘直线距离为706米;
公共交通:1km(直线距离)内有1个公交站,为杏山子地铁站(公交站), 与楼盘直线距离为667米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是七彩童年幼儿园,距离楼盘537米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是徐矿总医院开元分院,距离楼盘1185米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是杰森超市(中海熙岸华府店),距离楼盘846米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~108㎡,价格约13682元/㎡,适合意向定居铜山的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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