一则“公摊面积是否能取消”的话题登上了微博热搜榜，这个话题的来源是：
公摊面积被包含在总面积内，意味着后续的物业费、供暖费等费用同样包含了公摊部分的费用。
在这样的背景下，近年来一种声音呼声很高——取消公摊面积制度。今年3月分，一则“建议取消商品房公摊面积”的话题就登过微博热搜榜第一，而这个话题的来源是今年两会期间，全国政协委员洪洋提出“建议取消商品房公摊面积，可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中”。
建议取消商品房公摊面积 今年两会期间，全国政协委员洪洋提出建议取消商品房公摊面积，将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中，让老百姓明白付费，放心购房。 据悉，公摊面积指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积等，以水平投影面积计算。 而在洪洋看来，公摊多少面积都是一团迷雾，只能由开发商“信口开河”，而业主毫无申辩权力。他表示，在商品房销售中附加公摊面积是普遍现象，最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。与此同时，开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主，而公摊面积所产生的的收益（广告、车位、会所、超市等收益）却被开发商据为己有。 这一提议得到了不少网友支持，多名网友留言称，“这个建议挺好”“支持购房透明化”。 不过，也有网友认为，取消公摊面积后，开发商必然要提高房屋单价，最终总价或与此前相差无几，反而会导致房价上涨，并无调整的必要。
那么，公摊面积制度的存在依据是什么？目前形势下是否能够取消？是否有可替代或进一步完善的方案？
专家谈取消公摊面积
还有网友认为，公摊面积过大意味着，极大损害购房者的利益，若太小，意味着小区的配套设施跟不上，影响楼房品质也不好。合理的公摊比例，他们家房子属于高层，公摊在24%左右，是合理合规的。
新闻中，中介承诺的31%的公摊已经不小，交房变成40%+，这个太夸张，买房面积110㎡，实际属于你的房内面积只有60㎡多，太不合理。
奉劝大家买房时，若要买，首先不推荐买预售房，要买成品房，一定留心公摊面积，自己不会算，请个专业测绘人员算算公摊面积是否和开发商或者中介说的一致，公摊面积多少合理。
你支持取消商品房公摊面积吗？
楼盘点评
写评论