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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

日月华庭位于徐州市鼓楼区大庆路东侧白云山站东50米,地铁口 名校旁 改善盘

【项目亮点】

1、项目价格为13511元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积95~139㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于鼓楼新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积6947㎡；建筑面积28750㎡；总共183户；建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.72，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。

【户型分析】

D户型-三居室-建面139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面139㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；

A户型-二居室-建面95㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面95㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是3号线白云山(地铁站), 与楼盘直线距离为154米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是白云山(公交站), 与楼盘直线距离为102米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是锦绣滨湖幼儿园，距离楼盘472米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是惠仁中医医院，距离楼盘79米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是刘姐百货(白云山小区北区店)，距离楼盘117米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含95~139㎡,价格约13511元/㎡，适合意向定居鼓楼的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。