正文

日前，徐州市泉山区、鼓楼区以及经开区再发7条征地公告，涉及泉山区金山街道茶棚社区、大山头社区；鼓楼区九里街道李屯社区、天齐社区、刘楼社区、孤山社区；铜山区徐庄镇吴集村；贾汪区大庙街道大庙村。

01

鼓楼区征迁公告4连发！周边房价16500元/㎡起！

10月13日，鼓楼区政府网站连发4条征地公告，征迁范围位于龟山片区，涉及李屯社区、天齐社区、刘楼社区以及孤山社区。

龟山片区作为徐州楼市中曾经较为热门的片区，在发展规划方面有着不错的前景。一方面，片区内规划的徐州海洋馆目前已经开门迎客，辛山樱花谷也已投入使用。

另一方面，片区内还规划有龟山苏宁广场以及地铁5号线、7号线。另外，9月5日，徐州市自然资源和规划局发布了万科北B地块规划方案。

根据规划显示，该地块为商业零售用地，位于鼓楼区九里山东路以南、辛山路以西，用地面积17216.9㎡，建筑面积22378.28㎡，容积率1.2，建筑密度39.9%。

该地块将建设11栋层高2-3层的商业，这对于万科城、新城云境周边的居民是一个好消息，毕竟该片区内尚无商业综合体，龟山苏宁广场的建设也遥遥无期，这一座建面超2万㎡的商业，将成为片区配套的有力补充，同时，也将为徐州海洋馆提供餐饮等配套。

目前，龟山片区内有三盛汝悦未央、苏宁世茂璀璨云筑以及蓝城桂语春山在售，三个项目均为低密纯洋房社区，在售均价在16800元/㎡左右。

苏宁世茂璀璨云著目前在售1、2、3、6、7、9、10、11、12、18、19#号楼，主推户型为125、140㎡，精装均价约17000元/㎡。

桂语春山所有楼栋房源均在售，为6-8层洋房，均为1梯2户，户型面积为119㎡、136㎡三房、135四室和162㎡三室。

第一批次毛坯均价16500元/㎡，第二批次毛坯均价为17500元/㎡，装修包分为1200元/㎡的基础装修，以及2400元/㎡升级装修两档可供选择。

三盛·汝悦未央在售16、17#，一共64套房源，户型面积约128㎡，毛坯均价16455元/㎡。另外9#、10#、11#、12#号楼还剩部分房源在售，均为1梯2户，建面约118㎡、128㎡，精装均价为18200元/㎡。

02

泉山一地将征迁，涉及南三环快速路！

10月17日，泉山区政府网站发布了徐州市泉山区人民政府拟征收土地公告——徐泉拟征告〔2022〕10号，根据公告显示，将对大学路与南三环快速路交汇处西北角部分土地进行征迁。

而在10月14日，徐州市自然资源和规划局发布了三环南路快速化改造工程项目（大学路互通及配套绿地）的用地预审与选址意见书。

也就是说，此次泉山区发布的土地征迁公告，大概率是征收大学路快速路（在建）与南三环快速路交汇立交的建设用地。

虽然南三环快速路已于今年年初通车，但是地面道路仍在施工中，据悉，三环南路下穿京沪铁路框架涵施工计划在今年12月上旬左右全部完成，实现三环南路涉铁路辅路贯通。

另外，在10月14日，徐州经济技术开发区管理委员会网站发布了2条拟征收土地公告。

其中徐开拟征[2022]35号公告涉及大庙街道大庙村范围内；

徐开拟征[2022]36号公告涉及徐庄镇吴集村范围内。

03

官方回复，这些地方暂时不拆迁！

在多个片区传来征地消息的同时，各个区的有关部门也对市民关于拆迁的资讯进行了回复。

其中，居民向官方咨询，翟山村今年还拆不拆？对此，结果得到的消息，让很多人大失所望！泉山区住房和城乡建设局表示： 经查询了解，翟山村暂无具体拆迁安排计划！消息来源如下图：

此外，铜山区大彭镇夹河寨、茅村镇龙庄村、泉山区韩山村小山子村暂时没有拆迁计划。

来源：徐州有套房