16宗底价成交！最高楼面价11134元/㎡！2022年徐州第四批集中土拍结果出炉！-土地解析-徐州乐居网

16宗底价成交！最高楼面价11134元/㎡！2022年徐州第四批集中土拍结果出炉！

来源：乐居买房2022-10-28 11:09:21

土拍落幕

16宗宅地全部底价成交

最高楼面价11134元/㎡

新盛、艾博信、陆港建设等多家房企拿地！

本次已经是2022年徐州进行的第四次集中供地，从地块分布上看，此次挂牌的16宗商品房住宅用地中，云龙区5宗，均位于新城区；泉山区4宗；经开区5宗；铜山区1宗；贾汪区1宗。
泉山区挂牌了4宗商品房住宅用地本次土拍起拍楼面地价最高的地块为位于泉山区淮海西路与苏堤路交汇处的2022-62号地块，起拍楼面地价约11134元/㎡。

夹河街B地块
地块编号：2022-62号

地块位置:民安巷西、苏堤北路东

起始价:63500万元

起始楼面价：11134元/㎡

地块面积:25923.60㎡
容积率：2 - 2.2

夹河街B地块块位于淮海西路北、苏堤北路东，地处城市西部商圈、中心商圈中部繁华地段，紧邻轨道1号线苏堤路站。
周边有徐州市儿童医院、徐州市口腔医院、徐州医科大学附属医院、徐州市永安街小学、求是小学、徐州市第十三中学、第三十七中学等，教育、生活配套设施完善。
该地块周边在售的万科淮海隐秀毛坯均价约23000元/㎡，颐和源璟的均价更是达到了27600元/㎡，可以肯定的是，该宗地块入市后，将成为徐州新房价格第一梯队的新成员。
七里沟片区东南A地块
地块编号：2022-63号

地块位置:广达东路西、学院北路北、七星路东

起始价:114500万元

起始楼面价：8498.1元/㎡

地块面积:64159.70㎡
容积率：1.91 - 2.1

七里沟片区东南A地块位于迎宾大道南，三环东路西，区位优势明显，紧邻地铁2号线和4号线，多条城市主干道在地块周边穿过，区域内有十余条公交线路，交通便利。地块北侧为徐州汽车客运南站，东侧为国际会展中心和淮海文博园，西侧为梨园路公园，南侧有荣盛广场和万达广场等大型商业综合体，环境优越，配套设施齐全。
卧牛A12-1地块
地块编号：2022-64号地块位置:杏山子大道西、新淮海西路南

起始价:38980万元

起始楼面价：5559元/㎡

地块面积:36222.60㎡
容积率：1.74 - 1.94

周边有三十一中荣盛分校、星光小学荣盛分校、地铁一号线杏山子站、泉润湿地公园等配套，片区内还规划有徐州妇幼保教院新院，同时地块距离西三环快速路的距离也较为适中。
九里湖北A地块
地块编号：2022-74号地块位置:莲湖路北、东城井铁路线西

起始价:20030万元

起始楼面价：4500元/㎡

地块面积:37095.10㎡
容积率：1.11- 1.2

云龙区挂牌了5宗商品房住宅用地从地块位置上看，所有地块均位于新元大道东侧。其中，2022-56、57、58号地块均为徐州2022年土地推介手册中。

镜泊东路北、新元大道东A地块
地块编号：2022-56号地块位置:镜泊东路北、新元大道东

起始价:69100万元

起始楼面价：8921元/㎡

地块面积:36519.70㎡
容积率：1.91- 2.12

镜泊东路北、新元大道东B地块
地块编号：2022-57号地块位置:镜泊东路北、新元大道东

起始价:64600万元

起始楼面价：9697元/㎡

地块面积:30282.50㎡
容积率：2 - 2.2

2022-56、57两宗地块位于新元大道与昆仑大道交汇处，距离地铁二号线新元大道站、美的广场的距离较近。周边在售的美的昆仑一品在售均价约19000元/㎡。
峨嵋路南、新元大道东地块
地块编号：2022-58号地块位置:峨嵋路南、新元大道东

起始价:146600万元

起始楼面价：9697元/㎡

地块面积:68716.60㎡

容积率：2- 2.2

该地块是本次市区地块中出让面积最大、起拍总价最高的地块。
该地块距离新元中学、徐州中心医院新城分院、徐州奥体中心距离较近，周边目前在售三家楼盘分别是水沐玖悦府、万科翠湾中城以及绿地淮海国博城。
新元大道东、丽水路南A地块
地块编号：2022-59号地块位置:新元大道东、丽水路南

起始价:102900万元

起始楼面价：10005元/㎡

地块面积:48974.90㎡
容积率：1.91 - 2.1

新元大道东、丽水路南B地块
地块编号：2022-60号地块位置:新元大道东、丽水路南

起始价:46600万元

起始楼面价：9716.6元/㎡

地块面积:22837.80㎡
容积率：1.91 - 2.1

2022-59、60号地块位于徐州工程学院南侧，两宗地块的周边配套相对齐全，不仅有星尚广场的商业配套，还有华顿国际学校、潇湘路学校等教育配套，同时，距离地铁5号线徐州工程学院站（规划）较近。
经开区挂牌了5宗商品房住宅用地
彭祖大道北、高新路东A地块
地块编号：2022-66号地块位置:彭祖大道北、高新路东