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据徐州市自然资源和规划局公示

海郑里A地块（2022-39号）

取得建设用地规划许可证

据徐州市自然资源和规划局的徐州市行政许可和行政处罚信用信息公示专栏消息，徐州鼎甲置业有限公司海郑里A地块（2022-39号）建设项目，于近日取得建设用地规划许可证。

据查，徐州鼎甲置业有限公司为徐州市九里区房产开发有限公司全资子公司。今年8月3日，徐州市九里区房产开发有限公司以底价31600万元摘得海郑里A地块，出让面积18412.10㎡，楼面价14302元/㎡，溢价率0%。

徐州市九里区房产开发有限公司此前在徐州开发了民馨园、鼎甲馨苑项目，此次摘得的海郑里A地块，位于玉带西街西、规划一路南，出让面积18412.10㎡，规划用途为住宅用地，1.11≤容积率≤1.20，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高≤24米。

地块装配式建筑的建筑面积比例≥36%，装配式建筑的预制装配率≥50%，成品住房的建筑面积比例约为40%。

该地块目前处于净地状态，板块内上一次出让宅地，还是在2012年。当时的老体育场地块由江苏龙庭置业有限公司斥资13.4亿竞得，彼时成交楼面价便达到了10090元/㎡，是当年的“地王”，该项目便是如今已交付的东方润园。

配套完善   享受10分钟生活圈

距离东方润园算是一路之隔的海郑里A地块，东侧便是玉带西街以及修复完工的奎河景观带，南侧不远处就是和平大道，西侧为云龙公园，北侧为海郑小区。通过航拍可以看到，该地块不论是位置还是配套等都很完善。

出行方面，地块南侧临近和平大道，通过玉带西街往南两百米左右即可进入和平大道，向东即可到达中山南路，出行便利，另外，地块周边有多条公交线路，直线距离规划地铁五号线苏堤路站800余米，距离地铁二号线户部山站约800米，不管是自驾还是公共交通出行都比较方便。

商业配套商，地块距离苏宁广场、德基广场（在建）、金鹰、金地等约1.5公里左右，距离户部山文化市场仅约800米左右，配套完善、购物方便。

教育配套方面，地块东南侧就是八一幼儿园，附近还有徐州八中、解放路小学、徐师附一小、江苏师范大学等（本文只做周边学校描述并不承诺学区，具体请以政府学区划定为准）。

医疗方面，地块距离徐州市中医院也很近，大约500米的距离，距徐医附院大约一公里左右。

另外，生态资源更为丰富，云龙公园、云龙山、云龙湖都在地块周边，未来生活环境较佳。

以上本文所述内容仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险来源自担