正文

12月5日

徐州市第五批次集中土拍落幕

共计28宗地块

一宗中止出让 一宗未成交

金为集团再落一子

62200万元摘得烟厂北厂区B地块 

 市本级  

2022-84号 美的乐城西AB地块
地块位置：鼓楼区徐钢东路西、下淀路北

土地面积：37588.3㎡

土地用途：A区：城镇住宅32588.3㎡，B区：商业服务设施用地5000.0㎡

成交楼面价：5657元/㎡

竞得房企：新彭美高

作为主城区炙手可热的板块，下淀板块坐享主城成熟生活配套，交通极其便捷，依托高铁、地铁、城市公交及东三环快速路，构成了立体便捷的交通体系，为板块注入了强大的活力。

通过徐州乐居实探了解，美的乐城西地块不论是位置还是配套等都很完善。该地块位于下淀片区物资市场东、下淀路北，紧邻轨道3号线二期及规划轨道8号线换乘站徐钢医院站，东临三环东

路快速路、南临下淀路，交通便利。地块周边用地开发潜力巨大，医疗、教育、商业等城市配套逐步完善。

交通方面，美的乐城西地块南侧紧邻城市主道路下淀路，东侧为徐钢路，距离地铁三号线二期与规划地铁八号线徐刚医院站近在咫尺，另外，地块周边有多条公交线路经过，往东则是东三环

快速路，未来出行比较便利。

教育配套：第二十四中学、兴东实验学校、美的乐城幼儿园、物资市场东幼儿园（规划)；

医疗配套：煤机医院、徐州京阜心血管医院、丰财社区卫生服务中心；

商业配套：杨庄农贸市场、物资市场、徐州市金山桥建材装饰市场以及将于8月5日开业的悦然里商业广场等。

地块周边目前有已上房的美的乐城以及即将上房的金辉信步兰庭两个商品住宅区，据二手房网站上显示，美的乐城小区目前二手房均价在14589元/㎡。

2022-85烟厂北厂区B地块 

地块位置：鼓楼区环城路北、闸口东街西

土地面积：34777.8㎡

土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

成交楼面价：8129.5元/㎡

竞得房企：金为集团溢价率：0.32%

2022-87翠屏山VWO地块

地块位置：云龙区汉源大道东、和平路南

土地面积：57796.8㎡

土地用途：V、W区：商办用地、O-1区：城镇住宅、O-2区：居住区级综合服务设施用地

起拍楼面价：3844元/㎡

未成交

2022-88西郭庄A地块

地块位置：云龙区三环东路东、郭庄路南

土地面积：29756.8㎡

土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

成交楼面价：9532元/㎡

竞得房企：新盛集团

2022-89西郭庄B地块 地块位置：云龙区备战路东、郭庄路南土地面积：30320.1㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：9535元/㎡竞得房企：新盛集团

2022-96雨润B剩余商办地块地块位置：泉山区新淮海西路北、国道311南土地面积：25234.4㎡土地用途：商业/其他商服用地竞得企业：华置文旅

2022-97桃花源路南、经十六路东地块地块位置：泉山区桃花源路南、经十六路东土地面积：6666㎡土地用途：商业/其他商服用地竞得企业：金盾保安

2022-86刘楼工业园B地块 地块位置：鼓楼区刘楼工业园片区、华清路东土地面积：24387.8㎡土地用途：定销房中止出让

 铜山区  

地块要求：

2022（高新）-10上水璟园西侧地块地块位置：上水璟园西侧土地面积：2410.6㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：1213元/㎡竞得房企：嘉茂置业

2022（高新）-22津浦路东侧、欣欣路南侧地块地块位置：津浦路东侧、欣欣路南侧土地面积：50800.76㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：4501元/㎡竞得房企：高新城投

2022（高新）-23津浦路东侧、欣达路北侧地块地块位置：津浦路东侧、欣达路北侧土地面积：56085.68㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：4774元/㎡竞得房企：高新城投

2022（高新）-24长兴路西侧、欣达路南侧地块地块位置：津浦路东侧、欣达路南侧土地面积：36185.78㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：4309元/㎡竞得房企：高新城投

2022（高新）-25长兴路西侧、欣达路南侧地块地块位置：长兴路西侧、欣达路南侧土地面积：41594.19㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：4666元/㎡竞得房企：高新城投

XT2022-18珠江路南侧、大学路西侧地块地块位置：珠江路南侧、大学路西侧土地面积：94183㎡土地用途：A区：城镇住宅81887㎡、B区：商服12296㎡起拍楼面价：4415元/㎡竞得房企：铜山城投

XT2022-19矿大南湖尚苑东侧地块地块位置：矿大南湖尚苑东侧土地面积：19308㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：6900元/㎡竞得房企：铜山城投

XT2022-20娇山湖北片区1号地块地块位置：娇山湖北土地面积：67397㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：5629元/㎡竞得房企：铜山城投

XT2022-22庆荣路西A地块、XT2022-23镇西路东、高晁路南地块为安置房用地；XT2022-21新园路南侧、虎山路东侧地块为商业/零售商业用地。
 贾汪区  

2022-20利大路西侧地块地块位置：利大路西侧，湖北路北侧,长福路东侧，康平路南侧

土地面积：32963㎡

土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房

起拍楼面价：2000元/㎡

竞得房企：贾汪国资

2022-21利大路西侧地块三

地块位置：利大路西侧，湖北路南侧土地面积：31775㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：1667元/㎡竞得房企：一宏置业
2022-22大吴文化路西侧地块一 地块位置：西至老206国道、北至建湖路、东至文化路、南至纬四路土地面积：42917㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：2053元/㎡竞得房企：双楼物流
2022-23大吴文化路西侧地块二 地块位置：西至老206国道、北至纬四路、东至文化路、南至花都北路土地面积：75563㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：2053元/㎡竞得房企：双楼物流
2022-24大泉街道周边拆迁地块五地块位置：北至煤源路，南至市场南路，东至永福路，西至桃源路土地面积：99865㎡土地用途：A区居住用地、B区商业用地起拍楼面价：2124元/㎡竞得房企：贾汪城投
2022-25永福路东侧地块四地块位置：南至园中一路，西至园经一路，东至园经二路土地面积：93114㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：2800元/㎡竞得房企：贾汪交通投资
2022-26永福路东侧地块七地块位置：北至园中一路，东至园经三路，西至园经一路土地面积：100649㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：2800元/㎡竞得房企：贾汪交通投资
2022-27永福路东侧地块九地块位置：北至园中一路，西至园经四路，东至园经五路，南至园中三路土地面积：80400㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：2800元/㎡竞得房企：贾汪交通投资
2022-28花海地块二 地块位置：北至潘安湖景观大道土地面积：150093㎡土地用途：住宅/城镇住宅-普通商品住房起拍楼面价：3875元/㎡

竞得房企：贾汪都市旅游投资