城市向东纵深发展，下一个十年，徐州“心”在何方？-项目解析-徐州乐居网

城市向东纵深发展，下一个十年，徐州“心”在何方？

来源：新浪乐居2020-03-03 11:52:39

摘要

中昂·博观作为板块内与徐州市区距离最近的项目，在享受潘安湖板块利好的同时亦可近享主城繁华，“双城”生活尽在转身之间，得天独厚的优势成就了“潘安湖板块性价比最高的项目”的热度！

如果你没有来过潘安新城，可能还无法相信，这个徐州特大城市“一城两翼”的规划中重要板块，其实正在以惊人的速度发！

从徐州“2+6+15”空间布局体系战略之后，贾汪开始全面融入主城，居于核心的潘安新城首当其冲，大学城、城市综合体、品牌房企的相继入驻、超百亿项目的相继签约……各种利好不断的刺激下，潘安新城城市价值与板块潜力一路飙升！

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细数之下你会发现，潘安新城如今的发展态势与一线城市如北京亦庄、上海青浦等如出一辙，因为享受着市政利好，这些近城区后来者居上，大有发展成为新中心的趋势。

循迹一线城市发展轨迹，徐州未来“心”在这里

北京亦庄，始建区于1992年，并在1994年被批准为国家级经济开发区，同时享受国家高新技术产业园区双重政策利好。数十年的发展，这里GDP总量均居各区第一，经济发展保持高活力；海陆空交通畅达，高精尖产业园集聚，吸引众多投资，与此同时还汇聚了中国公安大学、北京印刷学院、北京电子科技职业学院等多家高等学府。

官方数据显示，2017年北京亦庄全年实现地区生产总值1365.2亿元，同比增长12.2%，增速高于全市5.5个百分点，增速排名各区首位，其增速甚至是已经超越北京。

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上海青浦，距上海主城约38km，依托虹桥枢纽和湖区资源，迅速形成集商业产业、度假旅游、会务会展、创意研发和生态居住等产城一体的经济增长极，区GDP总量呈稳步上升态势。

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回溯如今的潘安新城，同样也在复刻着这些一线城市的发展轨迹，集政策规划、交通推进、教育利好、商业配套等优势于一身！对标北京亦庄、上海青浦的崛起之路，以异军突起之势独占鳌头！

政策规划: 2007年，徐州开始“东进南扩”的城市发展战略，从地理位置上来看，潘安新城位于徐州城市东部，也是“东进南扩”的重点发展区域，这里也是徐州目前唯一集4A级湿地景观、大学城、科技产业园和生活服务为一体的科教新城。同时，在政府对板块规划明确，已确定潘安新城的规划功能定位为，依托潘安湖连接徐州主城区和贾汪城区的交通区位优势，打造一座集养生养老、休闲旅游、电子商务、高端住宅于一体的现代生态新城。

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交通规划：潘安新城作为徐州重点规划的八大片区之一，交通区位优越。徐贾快速路、310国道等城市主干道可无缝接驳徐州主城，地铁S1号线也在规划中，可接驳徐州地铁1号线、2号线，与主城的互通更加便利！

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优质学区：潘安湖大学城是徐州自“泉山大学城”、“南湖大学城”之后徐州的又一个大学城，早在2016年“大学城”的规划便已经开始，时至今日，江苏师范大学科文学院、徐州幼儿师范高等专科学校、中国矿业大学贾汪分校、贾汪高等职业技术学院等高校荟萃于此，南昌大学研究生院、河北工业大学研发中心也已达成入园协议，学府云集，沐浴满城书香。

江苏师范大学科文学院·鸟瞰图

商业配套：随着城东大道的开通，板块距离云龙万达、宜家家居、奥特莱斯等商业生活圈等商业圈仅15—20分钟车程，同时在贾汪区2019-4地块B-1区域板块被奥特莱斯竞得之后，未来将规划潘安湖板块最大商业配套。

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政策、交通、教育、商业等日臻醇熟，潘安新城的未来升值潜力远超其他版块！

高精尖！百强房企匠心力作，打造高水准品质人居！

作为城市运营先行者，中昂集团历经多年的长足发展和全国数百个项目开发的实力积累，不断创新人居标准，助推城市发展。而这一次，则是将目光聚焦在了潘安新城，中昂·博观，占据潘安新城板块区位优势，各种配套设施完善，自身规划同样用心！

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项目地处徐贾快速通道西侧，周边310国道、佳运路、星光大道等城市主干道，坐拥立体交通网路，约15分钟内通达全市。而且项目与江苏师范大学科文学院仅数百米，周边更有权台幼儿园、西大吴小学、权台学校等书香学府，文化氛围浓厚，很有北京亦庄、南京仙林的风采。

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除了外部的配套，在内部规划上中昂·博观也以极致的态度塑造美好人居。在景观设计上，中央景观轴线采用收放的设计手法，使得轴线序列感丰富，增加住户休闲享受的趣味感。以中央景观轴将社区自然分隔，让整个社区井然有序，同时作为社区最大的集中景观，中央景观轴还承担了业主邻里交际、日常休闲的功能，并设计了儿童活动区、老人活动区等功能性配套，保证幼、中、老三个年龄段不同的生活需要。