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3月18日，徐州市自然资源和规划局以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。该地块为2019-140号武警支队及其东侧A地块！

2019-140号武警支队及其东侧A地块位于杏山子大道东、桃花源路南，出让面积45394.20㎡，规划用途为住宅用地，起始价38200万元，起拍楼面价4207.6元/㎡，1.60≤容积率≤2，35%≤绿化率，建筑密度≤20%，出让年限70 年。 

出让要求：

地价建筑限高≤54 米，且应符合《徐商公路武警支队及其东侧地块煤矿采空区场地稳定性和工程建设适宜性评价报告》要求；

地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%，装配式建筑的单体预制装配率≥45%，装配式建筑采用全装修；

竞得人续按通过的规划设计方案配建公建用房，建成后无偿移交给社区、物业等部门使用，产权归小区全体业主所有，配建用房不得分割销售或整体转让，不得挪作他用。

公共配套设施

地块勘测定界图↓

该地块与3月17日挂出的武警支队及其东侧BC地块相邻，BC地块位于杏山子大道东、桃花源路南，用地性质为商住，规划为两宗住宅及一宗商业地块，出让面积68492.2㎡，容积率1.62，建筑面积110777.89㎡，起价44150万元，折合起始楼面价3986.8元/㎡。

BC地块【地块建设要求】
（1）竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。（2）B-1区建筑高度≤54米，B-2区建筑高度≤24米。（3）C区全部在首期开工建设且与住宅一期同时竣工验收，须配建计容面积不低于6000㎡街坊中心，其中农贸市场计容面积不低于3000㎡。（4）竞得方在杏山子大道东侧、纬一路北侧、经一路西侧、桃花源路南侧，配建15班幼儿园一处，用地面积8100㎡，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

A地块虽为纯住宅用地，但是可与BC地块的商业配套与学校配套共用，此外，地块紧邻城市快轨S3号线火花北路站（远期规划），通过S3号线换乘地铁1号线可抵达人民广场、彭城广场商圈等。

目前，地块周边新盘仅有都会星宸一家。据悉，都会星宸价格已公示，20、29、31、32#备案均价12200元/㎡，开盘时间待定；二手房有融创玉兰公馆10740元/㎡、雨润新城玉兰苑10300元/㎡、华美风景园(二期)10618元/㎡、西域晶华10336元/㎡。待新地块上市后会极大的缓解该片区房荒的状态，同时，规划的商业也会给入住此片区的业主们提供更多的便利。

两宗地块均于4月23日以网上竞价的方式进行出让，届时会花落谁家，让我们拭目以待！