徐州的土拍真是越来越精彩了，每场竞拍总有爆点！
今日（4月2日）下午15:00，2019-82号孟庄D-1地块经过88笔报价，最终，美的置业以29600万元摘得，成交楼面价11834.44元/㎡，溢价率48%！该地块楼面价已远超孟庄C地块，成为片区内新晋“地王”！
该地块位于三环南路北、金山东路南，出让土地面积19239.8㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为20000万元，容积率1-1.3，建筑密度≤28%，绿化率不低于30%，建筑高度≤24 米。
出让条件：所有建筑全部采用装配化施工方式建设，预制装配率达 50%以上，其中 Z1 计算项不低于 20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达 60%以上。
所建住房必须为成品住宅。今年未开工的要达到当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。
该地块临近此前成交的孟庄C、E地块。2019-83号孟庄E地块被保利以楼面价8287元/㎡摘得；而2019-81号孟庄C地块被美的8.64亿元竞得，以成交楼面价8472.18元/㎡刷新区域地价，现案名已公布—美的金科·云筑！
地块周边目前无在售项目，地块东南侧绿地理想城悦湖公馆于2019年年底售罄，最后一批毛坯洋房价格为18000元/㎡（限价）。地块所在片区属于老城南核心片区，地块距云龙湖仅1.5km，周边配套成熟，片区改善需求旺盛，预计本地块未来上市精装洋房价格将超过20000元/㎡。
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