正文

近日，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》江苏实施方案发布，在本次方案中，徐州被多次提及。加速苏北全面融入一体，增强中心区对徐州的辐射和带动作用，支持徐州和宿州、淮北合作共建产业园区。

△来源网络 

徐州，作为淮海经济区中心城市，以其得天独厚的优势，优质的生活环境和以大项目引领城市转型的战略思路，在现代城市格局中脱颖而出，随着近年来的发展，用实力铸就出了价值高地。

①

拍地价屡创新高 天花板一再被刷新

从2017年年底开始，徐州房地产市场进入火爆阶段，尤其是在地价涨幅上，满城地价创新高，天花板一再被刷新。

根据中原地产研究中心统计数据显示，土地市场继续高位运行，全国土地市场热度推动，热点城市卖地收入刷新历史同期记录。徐州也不例外：

△来源网络

目前，徐州超过5000元/㎡的地块已经高达32个，超过7000元/㎡的地块有21个。徐州的楼面价已基本和目前在售房价持平，地价水位不断抬高！土地市场作为楼市冷暖的晴雨表，未来有高楼面价地块的支撑下，市场热度很难降下来，在目前动辄就近20000的时代，徐州市区的房价似乎正在与我们越走越远。

△来源网络

因此，对于如今的购房者来说，不能再同以往只是单单基于房价、地段、配套等这些因素，应该更注重看城市的规划。那么，徐州现在哪里还有贴近主城，有发展潜力的地方？放眼徐州，淮海新城作为重点规划区域，无疑是不错的选择，将是徐州下一个接近主城的“价格洼地”、“价值高地”。

②

徐州发展红利聚焦点 淮海新城成价值高地

在2015年初，徐州市政府作出重要部署，为了将整个西区带入一个崭新的高度与格局，提出将建设一个“新城区”——淮海新城。近年来，徐州西区发展明显加速，最大菜篮子工程雨润的落户、韩山隧道的全线贯通、徐商公路的改造、地铁1号线开通、湿地公园的大规划、卧牛山风景区的改造，可以说区域居住、交通和生态环境全面升级。

△来源网络

淮海新城处于徐州的西大门，其中，作为重要连通的主干道——淮海路。十里长街传承彭城百年繁华，贯穿城市西东，连接荣盛广场、人民广场、彭城广场商圈，万象繁华尽在其中；连通着主城区、西部萧、砀等县区，是进入徐州的交通要道以及人口东西流动的大动脉。多样的交通方式和独有的门户地位，使得该板块成为了徐州最大的人流汇集地之一。

③

抢占淮海新城发展红利  中海”第四子”礼献全城

在区域发展红利下，淮海新城曾一度成为徐州的供房大户之一。经过短短两年时间，现在区域内可售房源屈指可数。据悉，在2019年11月成功出主让的卧牛山A5、A6两宗地块即将面市，这意味着该片区房荒的状态将会得到很大的解决。

卧牛山A5、A6两宗地块是品牌央企中海地产进驻徐州后的“第四子”，秉承“诚信卓越，精品永恒”精神，落户淮海新城显要位置，将人文与现代结合，匠筑品质住宅，坐拥着淮海新城完善商业、教育、医疗、交通配套，未来发展潜力巨大。对徐州而言，中海地产在徐州的又一力作，营造了“西城心·人居新标杆范本”，为徐州人置业新城市中心提供了新的机遇。