昨日，徐州东区大庙板块再挂一宗住宅用地。5月28日，徐州市自然资源和规划局出让以下1宗地块的国有建设用地使用权，公告如下：

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

该地块为2020-21号中天仕名东路以南地块，地块北至规划道路，西至中天仕名东路，规划用途为住宅用地，出让面积53487.13㎡，容积率2.0-2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米，起始价28890万元，起拍楼面价2348.4元/㎡！

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

建筑限高≤54米，后期建设小高层的可能性比较大。

地块出让协议中要求，拿地房企要在地块东南角规划建设1所9班幼儿园，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15米，建成后无偿移交经开区管委会。

地块要求新建项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

这地块南侧是房亭河，附近有侯集实验小学（省三星级实小），河的南侧就是侯集高级中学（省四星级高中）。

西侧是大庙市民广场，过了房亭河桥，就是大庙的农贸市场，有超市、小商铺等，算是大庙的街坊中心了，再往南就是开发区大庙医院。可见，这块地的位置是多么的优越，可以说是处于大庙的中心。而且，从小学到中学的学区全都覆盖，生活、教育、就医都可一步到位。

目前大庙镇在售新盘较少，2020-21号地块西南就是大庙目前唯一的新盘2019-21号地块。

2019-21号兴镇路东侧地块，位于兴镇路东侧，出让总面积2.4万方，容积率1.6＜R≤2.0，起拍楼面价2249.64元/㎡。

其中居住指标：容积率1.49-1.92，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，建筑高度≤60m;幼儿园指标：容积率 0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15m。

该地块以10690万元成交，楼面价2270.9元/㎡，溢价率0.94%！目前，该地块所建首批房源价格已经公示，包含小高层及洋房房源，精装交付，均价10800元/㎡。

2020-21号地块起拍楼面价为2348.4元/㎡，远远超过2019-21号兴镇路东侧地块的成交楼面价，由此可以看出，该地块后期上市价格应该会比2019-21号地块更高，届时，大庙的房价又将会被拉升到另一个高度。

地块将于7月3日下午15:00进行拍卖！敬请关注！