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4月30日，徐州自然资源和规划局挂出：2020-4徐运新河东D地块一宗宅地！地块位于徐运新河东、沈孟大道南。于6月4日以网上竞拍的方式进行出让，据说有近20家房企参与举牌！

下午三点，地块正式开拍！在经过188轮激战后，德信将该宗地块拿下！

该地块位于徐运新河东、沈孟大道南，出让面积41083.4㎡，规划用途为住宅用地，起始价30800万元，起拍综合楼面价3172.85元/㎡，建筑密度：D-1≤28%、D-2≤20%，绿化率：D-1≥33.7%、 D-2≥35%，建筑密度：D-1≤28%  D-2≤20%，出让年限70 年。经过188笔的竞价，该地块最终由德信以7.25亿元摘得，溢价率高达135.39%，成交楼面价7468.55/㎡！

该地块拍卖过程中屡屡上演“速度与激情”，开拍后5分钟楼面价破5500元/㎡，17分钟地价翻倍，1小时就有了第126笔报价，1小时15分钟楼面价破7000元/㎡，1小时44分钟楼面价破7200元/㎡。此后进入了拉锯战，2小时40分钟楼面价终于突破了7400元/㎡，最终拍了2个小时59分钟188轮。

一千万报价在五千万报价面前也是见怪不怪了。

几百万的报价别看少，多了也受不了

2019-109徐运新河东D地块 ：该地块位于徐运新河东、沈孟大道南，出让面积41083.4㎡，规划用途为住宅用地，起始价30800万元，起拍综合楼面价3172.85元/㎡，建筑密度：D-1≤28%、D-2≤20%，绿化率：D-1≥33.7%、 D-2≥35%，建筑密度：D-1≤28%  D-2≤20%，出让年限70 年。经过188笔的竞价，该地块最终由德信以7.25亿元摘得，溢价率高达135.39%，成交楼面价7468.55/㎡！

出让条件： 

1、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

2、地块内装配式建筑面积比例≥30%，装配式建筑采用全装修。

地块靠近地铁2号线九里山站，通过中山北路2.5KM可到达卜蜂莲花，靠近殷庄路、沈孟大道等，交通优势明显。

地块周边3km范围内有徐州市鼓楼生态园小学、徐州市祥和小学、徐州市第二中学、树恩中学等教育资源；临近君盛广场、卜蜂莲花（中山北路店）等商业资源，靠近铁路第二医院，周边有青山公园。

徐运新河东D地块起始楼面价较低，是2019年以来徐州市区三环内最低宅地起始楼面价之一（不含规划定销房或商办涉宅地块），是徐州三环内名副其实的价格洼地。

但最终土拍结果可以说是惊呆了一众人，最终高达7468.55/㎡的楼面价超过了两个月之前世茂2.802亿拍下的丁万河B地块（楼面价6451.5元/平方米），逼近中南以3.606亿元（楼面价7814.33元/平方米）拍下的丁万河C地块。

更是远远的甩开了金科以15800万元摘得徐运新河东C地块——金科博翠府（楼面价4277.44元/㎡），金科当之无愧最大赢家啊。

这块地的土拍结果可以说是宣告了徐州三环以内低价地的结束了。