南区欣欣路板块再挂新地！

2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块上线，起拍楼面价达到6023元/㎡！6月16日，徐州市自然资源和规划局决定出让以下 1 宗地块的国有建设用地使用权。

本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市国有建设用地使用权网上交易系统进行。

具体内容现公告如下：

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块位于京沪东路东、十里西路西，地块规划用途为城镇住宅用地，出让面积39573.5㎡，容积率2.58-2.79，建筑密度≤22%，绿地率≥33%，建筑高度≤80米，挂牌起始价66500万元，起拍楼面价6023元/㎡！

地块要求配建不小于3000平方米的社区综合服务中心。还要求在地块东南角配建12班幼儿园一处。

地块中未来还将建设部分定销房，具体规划、楼栋数尚不清楚。

地块要求主要建筑为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%，装配式建筑应采用全装修。

主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设。

从规划上看，该地块地处京沪铁路旁，80米限高，未来将打造为高层项目，结合6000出头的起拍楼面价来说，未来房价不会低。地块对面为姚庄三期安置房，生活氛围较浓，基本配套较完善，西面不远处就是澳东印象城，进一步的消费需求也能满足。

该地块东边华润置地崑崙御项目彼时成交楼面价7185.82元/㎡，容积率2.5，打造高层项目，如今均价15200元/m²。西边则是中海铂悦府项目，成交楼面价5767.76元/㎡，首开均价高达18810元/㎡。

南边还有纯新项目龙湖·天玺，成交楼面价6577.30元/㎡，容积率仅1.6，本月6号开放示范区及样板间，乐居君了解到，当天现场人气十分火爆，目前项目首开在即。

地块将于7月22日以网上竞价的方式进行出让，届时，该地块能否再次拉升板块价值呢，让我们拭目以待吧。

同一天，铜山再挂一处新地，与方特有关。6月16日，徐州市自然资源和规划局铜山分局决定出让以下 1 宗地块的国有建设用地使用权。本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过徐州市国有建设用地使用权网上交易系统进行。具体内容现公告如下：挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

XT2020-35号地块位于张集镇孟庄村，地块规划用途为城镇住宅用地，出让面积6658.6㎡，容积率1.6-2，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，建筑高度≤40米，挂牌起始价1200万元，起拍楼面价901.09元/㎡！

地块要求需与华强方特（徐州）签订回购协议，回收范围包括全部可销售房源。

结合3月20日，铜山区人民政府网站发布的《关于徐州方特乐园项目规划方案的公示》中的项目鸟瞰图、平面图来看。该块地后期应该是作为徐州方特乐园后勤服务区的一部分。

根据徐州2020年重大产业项目投资计划，徐州方特乐园总投资为40亿元，建设期限为2020-2022年，将建设成为集方特乐园精华项目于一体的经典游乐设施。而徐州方特也将成为全国第40座方特乐园！