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今日（7月3日）下午，2020-21号中天仕名东路以南宅地以网上竞价的方式进行出让。

据小道消息，2020-21号中天仕名东路以南地块有15家房企参与围猎，土拍一开始就进入白热化阶段：15分钟溢价率51%，29分钟楼面价破4000元/㎡，55分钟溢价率破80%，99分钟楼面价超4500元/㎡。

最终由江苏通银实业以57390万元成交，楼面价4665.08元/㎡，大庙板块楼面价再次被刷新，新“地王”诞生！

· 江苏通银实业以57390万元摘得2020-21号中天仕名东路以南地块，楼面价4665.08元/㎡！

2020-21号中天仕名东路以南地块 

地块北至规划道路，西至中天仕名东路，规划用途为住宅用地，出让面积53487.13㎡，容积率2.0-2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米，起始价28890万元，起拍楼面价2348.4元/㎡！

在经过207轮报价，江苏通银以57390万元摘得中天仕名东路以南地块，楼面价4665.08元/㎡，溢价率98.65%！成为片区内新晋“地王”！这也是江苏通银首次在徐州独立拿地。

建筑限高≤54米，后期建设小高层的可能性比较大。

地块出让协议中要求，拿地房企要在地块东南角规划建设1所9班幼儿园，容积率0.6-0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤15米，建成后无偿移交经开区管委会。

地块要求新建项目装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且每宗地块不低于5万平方米，装配式建筑单体预制装配率不低于50%，成品住房面积占总开发面积的比例不低于30%。

这地块南侧是房亭河，附近有侯集实验小学（省三星级实小），河的南侧就是侯集高级中学（省四星级高中）。

西侧是大庙市民广场，过了房亭河桥，就是大庙的农贸市场，有超市、小商铺等，算是大庙的街坊中心了，再往南就是开发区大庙医院。可见，这块地的位置是多么的优越，可以说是处于大庙的中心。
而且，从小学到中学的学区全都覆盖，生活、教育、就医都可一步到位。

目前大庙镇在售新盘较少，2020-21号地块西南就是美的德信翰林府（已售罄）项目，该项目所在地块以10690万元成交，楼面价2270.9元/㎡，溢价率0.94%！包含小高层及洋房房源，精装交付，均价10800元/㎡。

2020-21号地块起拍楼面价为2348.4元/㎡，成交楼面价4665.08元/㎡远远超过美的德信翰林府与福建汇川沈大路南侧地块（成交楼面价3216.45元/㎡）

由此可以看出，该地块后期上市价格应该会比这两宗地块都高，会开创大庙板块的改善住房时代，届时，大庙的房价又将会被拉升到另一个高度。

· 另外，今天还有2020-1号零售商业用地以网上竞价的方式进行出让。

地块位于丁万河北，九里山东，起拍总价3870万元，最终由徐州宝瑞龙置业以5270万元成交，溢价率36.18%。

项目将打造：中心城区高端文化旅游商务服务配套，山水园林景观，游客居民休闲购物场所，品牌特色街区等。 

对于北区来说算是一大利好，进一步弥补了商业配套的不足。