7月22日），2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块以网上竞价的方式进行正式出让，在经过两个半小时 的竞价，该地块最终以91200万元成交！
今日下午15:00，2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块正式竞拍，在经过134笔报价，最终，万科以91200万元摘得该地块，成交楼面价8260.12元/㎡，溢价率37.14%！
竞拍过程中，现多笔千万级加价！
地块基本情况和规划指标要求：
2020-36号十里村南（姚庄西路南）地块位于京沪东路东、十里西路西，地块规划用途为城镇住宅用地，出让面积39573.5㎡，容积率2.58-2.79，建筑密度≤22%，绿地率≥33%，建筑高度≤80米，挂牌起始价66500万元，起拍楼面价6023元/㎡！地块要求配建不小于3000平方米的社区综合服务中心。还要求在地块东南角配建12班幼儿园一处。
地块要求主要建筑为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%，装配式建筑应采用全装修。主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设。
从规划上看，该地块地处京沪铁路旁，80米限高，未来将打造为高层项目，结合成交楼面价，未来房价不会低。地块对面为姚庄三期安置房，生活氛围较浓，基本配套较完善，西面不远处就是澳东印象城，进一步的消费需求也能满足。该地块东边华润置地崑崙御项目彼时成交楼面价7185.82元/㎡，容积率2.5，打造高层项目，如今均价15200元/m²。西边则是中海铂悦府项目，成交楼面价5767.76元/㎡，首开均价高达18810元/㎡。南边还有纯新项目龙湖·天玺，成交楼面价6577.30元/㎡，首开均价19700元/㎡。
楼盘点评
写评论