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7月28日）下午3时，2020-34号大龙湖BC地块以网上竞价的方式进行出让。

该地块开拍前就自带“地王相”深受开发商追捧，央企、国企，地方队都有参加，14家以上房企参与围猎，土拍过程堪称“史上最猛”：

开拍数分钟就有五笔一亿加价！！！总价直接从7字开头干到12字开头。

3分钟38秒的一笔一亿报价让楼面价直接涨了1137元/㎡，达到12914元/㎡，要想房价高，全靠报价猛。此时楼面价已经超越“上届地王”12411.73元/㎡的楼面价（碧桂园坝山原热电厂地块）成为新任地王，也是史上最快地王！

19分钟在总价达到12亿、楼面价超1.4万元/㎡之后，虽然土拍未结束，但报价方都趋于冷静了，土拍经典节目“拉锯战”开始了。

时间来到3小时52分钟之后，随着第224轮报价报出，楼面价达到了16180元/㎡，徐州全市新地王尘埃落定！！

最终山东临沂儒辰以142200万元摘得2020-34号大龙湖BC地块高调进入徐州市场，楼面价高达16180元/㎡！溢价率达到101.99%，徐州新地王诞生！

土地详情

地块位置：大龙湖BC地块位于彭祖大道东、天目路南。

地块规划用途：城镇住宅用地

建筑面积：73238.5㎡

容积率：1.11-1.2

绿化率：≥30%

起始总价：70400万元

起拍楼面价：8010.36元/㎡

大龙湖BC地块区位示意图

地块简析

该地块处于新城区的大龙湖板块，西侧连接彭祖大道，南侧连接迎宾大道，不管去东区还是老城区都十分便利。

周边的配套齐全，北侧就是刚刚升级为旅游度假区的大龙湖，东侧有商聚路小学、撷秀初级中学，东北侧是徐州市政府、绿地商务城，美的广场。

周边在售的新房都在大龙湖北岸，只有招商徐州中心（在售均价18700元/㎡）和弘阳大都会（在售均价18325元/㎡），两家楼盘均为高层高端改善产品。

此次大龙湖BC地块的出让将会填补这块区域1km内无任何新房在售的空白。

配建要求

1、建设地上建筑面积4万平米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级装配式建筑示范项目的标准建设，单体预制装配率不低于60%。

2、主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，获得相应等级的绿色建筑标识，同步建设雨水收集利用系统。

3、B区和C区通过架桥联通（图示阴影部分），架桥联通可利用面积约21936平方米（32.9亩），桥梁宽度控制在8米以下（作为人行通道），架桥高度控制在黄海高程32-35米之间，架桥实际位置以审批方案为准。

地块VR全景